Rua Constantino de Sousa, 1144 (Campo Belo)
Foram registradas 216 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.123/m²
- Vendas registradas
- 216
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.123/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 1 mi (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.808/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.067/m²
Financiadas28%
- 21/07/2026AP 2603 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga365 m²R$ 1.970.653R$ 5.399/m²
- 24/06/2026AP 1203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 1.060.000R$ 10.291/m²
- 17/04/2026AP 1104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 720.000R$ 8.182/m²
- 09/03/2026AP 311 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 179 mil (20%)c/ vaga105 m²R$ 880.000R$ 8.381/m²
- 02/01/2026AP 815 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (48%)c/ vaga155 m²R$ 1.250.000R$ 8.065/m²
- 10/12/2025AP 1508 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 656 mil (57%)c/ vaga145 m²R$ 1.156.000R$ 7.972/m²
- 26/12/2025AP 2005 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 04/11/2025AP 907 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga152 m²R$ 1.000.000R$ 6.579/m²
- 21/08/2025AP 1201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga152 m²R$ 1.160.000R$ 7.632/m²
- 07/07/2025AP 811 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 1.010.000R$ 9.619/m²
- 09/06/2025AP 2412 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga91 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 30/06/2025AP 1403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 563.288R$ 5.469/m²
- 28/05/2025AP 2003 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 244 mil (30%)c/ vaga109 m²R$ 825.000R$ 7.569/m²
- 20/05/2025AP 2002 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- 25/02/2025AP 1308 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
- 07/01/2025AP 1805 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 1.060.000R$ 10.291/m²
- 20/12/2024AP 615 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
- 11/12/2024AP 703 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga103 m²R$ 436.500R$ 4.238/m²
- 29/11/2024AP 1011 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 748 mil (66%)c/ vaga105 m²R$ 1.140.000R$ 10.857/m²
- 15/10/2024AP 1411 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 770.000R$ 7.333/m²
- 30/09/2024AP 108 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
- 15/07/2024AP 709 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 17/05/2024AP 2514 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 880.000R$ 8.302/m²
- 28/05/2024AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 730.000R$ 8.202/m²
- 14/05/2024AP 1016 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.485 m²
190 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,3 mi
~43 unidades de 127 m²
Vendas registradas
216
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
50 de 226 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.298/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.300/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 4.121/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.861/m² · 8 | R$ 5.576/m² · 16 |
| 2015 | R$ 5.361/m² · 25 | R$ 5.131/m² · 34 |
| 2016 | R$ 5.491/m² · 24 | R$ 5.443/m² · 30 |
| 2017 | R$ 5.116/m² · 8 | R$ 4.873/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.341/m² · 11 | R$ 4.945/m² · 17 |
| 2019 | R$ 5.852/m² · 11 | R$ 4.867/m² · 36 |
| 2020 | R$ 6.398/m² · 22 | R$ 6.154/m² · 32 |
| 2021 | R$ 7.094/m² · 16 | R$ 5.592/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.286/m² · 11 | R$ 5.843/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.282/m² · 11 | R$ 5.765/m² · 27 |
| 2024 | R$ 8.135/m² · 14 | R$ 5.623/m² · 38 |
| 2025 | R$ 7.692/m² · 11 | R$ 7.098/m² · 48 |
| 2026 | R$ 8.182/m² · 5 | R$ 6.755/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 8 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 7.094/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 8.135/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.182/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.543/m² – R$ 4.841/m² | 1 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.139/m² | 0 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.437/m² | 1 |
| R$ 5.437/m² – R$ 5.736/m² | 1 |
| R$ 5.736/m² – R$ 6.034/m² | 1 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.332/m² | 1 |
| R$ 6.332/m² – R$ 6.630/m² | 1 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.928/m² | 0 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.226/m² | 0 |
| R$ 7.226/m² – R$ 7.525/m² | 1 |
| R$ 7.525/m² – R$ 7.823/m² | 5 |
| R$ 7.823/m² – R$ 8.121/m² | 4 |
| R$ 8.121/m² – R$ 8.419/m² | 6 |
| R$ 8.419/m² – R$ 8.717/m² | 1 |
| R$ 8.717/m² – R$ 9.015/m² | 2 |
| R$ 9.015/m² – R$ 9.314/m² | 1 |
| R$ 9.314/m² – R$ 9.612/m² | 1 |
| R$ 9.612/m² – R$ 9.910/m² | 1 |
| R$ 9.910/m² – R$ 10.208/m² | 0 |
| R$ 10.208/m² – R$ 10.506/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5023%
- Sem financiamento informado16777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 23% | R$ 36,9 mi |
| Sem financiamento informado | 167 | 77% | R$ 94,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22688%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Operações societárias83,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos166,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 226 | 88% | R$ 137 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 619 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 8 | 3,1% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 6,2% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 680.838R$ 6.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 923 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.172/m² | R$ 92 mil |
| Nº 938 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.129/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 5 | R$ 5.835/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1032 | Apartamento | 38 | R$ 6.450/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1057 | Apartamento | 23 | R$ 5.586/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 10.746/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1106 | Casa | 2 | R$ 10.225/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 13.901/m² | R$ 834 mil |