Rua Constantino de Sousa, 1032 (Campo Belo)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.450/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.450/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 550 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.808/m²Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.313/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 4.639/m²
Financiadas25%
- 27/11/2025AP 18Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 590.000R$ 6.082/m²
- 29/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (67%)97 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
- 25/07/2025AP 118Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (59%)97 m²R$ 660.000R$ 6.804/m²
- 22/07/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 314 mil (62%)84 m²R$ 505.000R$ 6.012/m²
- 13/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 460.800R$ 5.486/m²
- 07/05/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
- 11/04/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 295 mil (60%)84 m²R$ 495.000R$ 5.893/m²
- 31/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 374.000R$ 4.452/m²
- 23/09/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
- 19/09/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 406.000R$ 4.186/m²
- 21/02/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 31/12/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 577.200R$ 5.951/m²
- 26/05/2022AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 03/09/2021AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 384 mil (80%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 26/08/2021AP 128Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
- 22/02/2021AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (61%)84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 08/12/2020AP 97Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 12/11/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 485.000R$ 5.000/m²
- 21/09/2020AP 118Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 06/05/2020AP 127Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 535.000R$ 5.515/m²
- 17/12/2019AP 137Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 477.000R$ 4.918/m²
- 15/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 05/07/2019AP 107Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 29/04/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198597 m²R$ 460.000R$ 4.742/m²
- 24/05/2018AP 16Apartamento em condomínio · construído em 198584 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,8 mi
~85 unidades de 84 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
8 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.298/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.763/m² · 3 | R$ 4.300/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.074/m² · 4 | R$ 4.121/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.093/m² · 2 | R$ 5.576/m² · 16 |
| 2015 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 5.131/m² · 34 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 5.443/m² · 30 |
| 2017 | R$ 4.330/m² · 3 | R$ 4.873/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.945/m² · 17 |
| 2019 | R$ 4.742/m² · 4 | R$ 4.867/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.077/m² · 4 | R$ 6.154/m² · 32 |
| 2021 | R$ 4.948/m² · 3 | R$ 5.592/m² · 40 |
| 2022 | R$ 5.207/m² · 2 | R$ 5.843/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.488/m² · 4 | R$ 5.765/m² · 27 |
| 2024 | R$ 5.089/m² · 2 | R$ 5.623/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.082/m² · 5 | R$ 7.098/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 6.755/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.207/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)825%
- Sem financiamento informado2475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 25% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 75% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4187%
- Operações societárias48,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 87% | R$ 16,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 8,5% | R$ 719 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 680.838R$ 6.808/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 4.529/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 914 | Apartamento | 63 | R$ 6.755/m² | R$ 635 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 31 | R$ 3.172/m² | R$ 92 mil |
| Nº 938 | Vaga de garagem | 17 | R$ 3.129/m² | R$ 84 mil |
| Nº 1025 | Apartamento | 5 | R$ 5.835/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 23 | R$ 5.586/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1104 | Casa | 1 | R$ 10.746/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1106 | Casa | 2 | R$ 10.225/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1144 | Apartamento | 176 | R$ 8.123/m² | R$ 1 mi |