Rua Bra de Bela Vista, 641 (Campo Belo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.135/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 906 mil
289 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 830 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.135/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 906 mil (289 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.566/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.164/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.761/m²
Financiadas8%
  1. 28/10/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 830.000R$ 2.872/m²
  2. 27/03/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 426 mil (52%)c/ vaga289 m²R$ 826.000R$ 2.858/m²
  3. 07/01/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 950.000R$ 3.287/m²
  4. 27/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 840.000R$ 2.907/m²
  5. 14/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 716.000R$ 2.478/m²
  6. 02/05/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 798.000R$ 2.761/m²
  7. 17/01/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 800.000R$ 2.768/m²
  8. 06/07/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 500.000R$ 1.730/m²
  9. 15/02/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 910.000R$ 3.149/m²
  10. 23/07/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 670.000R$ 2.318/m²
  11. 26/03/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 1.180.000R$ 4.083/m²
  12. 17/03/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga289 m²R$ 540.000—
  13. 11/12/2015AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 1.040.000R$ 3.599/m²
  14. 29/04/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 825.000R$ 2.855/m²
  15. 31/01/2014AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 780.000R$ 2.699/m²
  16. 21/10/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 200266,67% transferidoc/ vaga289 m²R$ 300.000—
  17. 17/12/2012AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 785.000R$ 2.716/m²
  18. 31/05/2012AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 710.000R$ 2.457/m²
  19. 28/03/2012AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 730.000R$ 2.526/m²
  20. 28/04/2011AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 110.000R$ 381/m²
  21. 18/03/2011AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga289 m²R$ 430.000R$ 1.488/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~9 unidades de 289 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 426 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 934/m² · 2R$ 1.505/m² · 6
2012R$ 2.526/m² · 3R$ 2.526/m² · 7
2013—R$ 2.717/m² · 2
2014R$ 2.777/m² · 2R$ 2.699/m² · 7
2015R$ 3.599/m² · 1R$ 2.413/m² · 3
2016—R$ 3.130/m² · 1
2017—R$ 2.882/m² · 2
2018—R$ 3.804/m² · 5
2019—R$ 3.261/m² · 3
2020R$ 4.083/m² · 1R$ 3.261/m² · 3
2021R$ 2.318/m² · 1R$ 2.953/m² · 2
2022—R$ 3.418/m² · 3
2023R$ 2.439/m² · 2R$ 3.149/m² · 5
2024R$ 2.765/m² · 4R$ 2.768/m² · 5
2025R$ 2.872/m² · 3R$ 3.497/m² · 7
2026—R$ 3.594/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014202020234 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 934/m²
20123 vendas · R$ 2.526/m²
20142 vendas · R$ 2.777/m²
20151 vendas · R$ 3.599/m²
20201 vendas · R$ 4.083/m²
20211 vendas · R$ 2.318/m²
20232 vendas · R$ 2.439/m²
20244 vendas · R$ 2.765/m²
20253 vendas · R$ 2.872/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 826 mil
Sem financiamento informado1292%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2175%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Operações societárias311%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2175%R$ 15,3 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 550 mil
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 1,1 mi
Operações societárias311%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,1%R$ 596 mil

Calculadora

R$ 510.000R$ 3.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Bela Vista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 292Prédio inteiro1R$ 6.181/m²R$ 927 mil
Nº 309Prédio inteiro1R$ 4.698/m²R$ 1,1 mi
Nº 319Casa1R$ 4.369/m²R$ 577 mil
Nº 411Sala121R$ 3.827/m²R$ 346 mil
Nº 453Casa1R$ 8.944/m²R$ 1,5 mi
Nº 476Casa1R$ 6.153/m²R$ 1,2 mi
Nº 515Apartamento19R$ 3.479/m²R$ 453 mil
Nº 577Apartamento29R$ 4.217/m²R$ 363 mil
Nº 638Loja1R$ 11.106/m²R$ 2,9 mi
Nº 705Casa1R$ 16.575/m²R$ 1,8 mi

Ver a Rua Bra de Bela Vista completa →