Rua Bra de Bela Vista, 577 (Campo Belo)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.217/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
92 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.217/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 363 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.566/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.164/m² – R$ 3.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas21%
  1. 18/08/2026APTO 86 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  2. 30/05/2025APTO 84 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  3. 13/03/2025APTO 64 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
  4. 24/02/2025APTO 93 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  5. 17/09/2024APTO 86 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
  6. 31/05/2024APTO 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga123 m²R$ 210.000—
  7. 07/12/2023APTO 91 E GARApartamento em condomínio · construído em 198275% transferidoc/ vaga123 m²R$ 345.000—
  8. 14/02/2023APTO 44 E GARApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga92 m²R$ 438.000R$ 4.761/m²
  9. 06/10/2022APTO 96 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  10. 02/02/2021APTO 33 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  11. 06/08/2020APTO 55 E GAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (80%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  12. 17/04/2019APTO 25 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  13. 17/09/2018APTO 53 E GAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (54%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  14. 10/08/2018APTO 35 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
  15. 19/07/2018APTO 97 E GApartamento em condomínio · construído em 198283 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
  16. 04/04/2018APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (79%)92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
  17. 21/02/2017APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
  18. 18/10/2016APTO 51 E GAApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido123 m²R$ 170.000—
  19. 22/07/2016APTO 55 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 288.000R$ 3.130/m²
  20. 12/12/2014APTO 21 E GAApartamento em condomínio · construído em 1982123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
  21. 21/10/2014APTO 23 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 375.000R$ 4.076/m²
  22. 11/03/2014APTO 95 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
  23. 14/11/2013APTO 45 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  24. 20/06/2013APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 198292 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  25. 29/11/2012APTO 32 E GAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (65%)92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.073 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~50 unidades de 92 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 570 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.495/m² · 4R$ 1.505/m² · 6
2012R$ 2.602/m² · 4R$ 2.526/m² · 7
2013R$ 2.717/m² · 2R$ 2.717/m² · 2
2014R$ 4.076/m² · 3R$ 2.699/m² · 7
2015—R$ 2.413/m² · 3
2016R$ 3.130/m² · 1R$ 3.130/m² · 1
2017R$ 2.826/m² · 1R$ 2.882/m² · 2
2018R$ 3.587/m² · 4R$ 3.804/m² · 5
2019R$ 3.261/m² · 1R$ 3.261/m² · 3
2020R$ 3.261/m² · 1R$ 3.261/m² · 3
2021R$ 3.587/m² · 1R$ 2.953/m² · 2
2022R$ 3.614/m² · 1R$ 3.418/m² · 3
2023R$ 4.761/m² · 1R$ 3.149/m² · 5
2024R$ 3.916/m² · 1R$ 2.768/m² · 5
2025R$ 3.696/m² · 3R$ 3.497/m² · 7
2026R$ 4.217/m² · 1R$ 3.594/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.495/m²
20124 vendas · R$ 2.602/m²
20132 vendas · R$ 2.717/m²
20143 vendas · R$ 4.076/m²
20161 vendas · R$ 3.130/m²
20171 vendas · R$ 2.826/m²
20184 vendas · R$ 3.587/m²
20191 vendas · R$ 3.261/m²
20201 vendas · R$ 3.261/m²
20211 vendas · R$ 3.587/m²
20221 vendas · R$ 3.614/m²
20231 vendas · R$ 4.761/m²
20241 vendas · R$ 3.916/m²
20253 vendas · R$ 3.696/m²
20261 vendas · R$ 4.217/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
  • Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1579%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3289%
  • Execuções, leilões e retomadas12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3289%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,8%R$ 210 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 61 mil

Calculadora

R$ 510.000R$ 3.566/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bra de Bela Vista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 292Prédio inteiro1R$ 6.181/m²R$ 927 mil
Nº 309Prédio inteiro1R$ 4.698/m²R$ 1,1 mi
Nº 319Casa1R$ 4.369/m²R$ 577 mil
Nº 411Sala121R$ 3.827/m²R$ 346 mil
Nº 453Casa1R$ 8.944/m²R$ 1,5 mi
Nº 476Casa1R$ 6.153/m²R$ 1,2 mi
Nº 515Apartamento19R$ 3.479/m²R$ 453 mil
Nº 638Loja1R$ 11.106/m²R$ 2,9 mi
Nº 641Apartamento18R$ 3.135/m²R$ 906 mil
Nº 705Casa1R$ 16.575/m²R$ 1,8 mi

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