Rua Barão de Jaceguai, 1414 (Campo Belo)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.094/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.094/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,8 mi (347 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.055/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 9.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.512/m²
Financiadas31%
- 18/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 1.825.000R$ 5.259/m²
- 02/06/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 09/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,4 mi (80%)347 m²R$ 1.710.000R$ 4.928/m²
- 03/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (70%)347 m²R$ 1.650.000R$ 4.755/m²
- 29/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,3 mi (80%)347 m²R$ 1.649.000R$ 4.752/m²
- 17/10/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 2,1 mi (72%)347 m²R$ 2.900.000R$ 8.357/m²
- 19/06/2024AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 1,7 mi (76%)c/ vaga347 m²R$ 2.170.000R$ 6.254/m²
- 28/05/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 2.700.000R$ 7.781/m²
- 06/03/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198533,34% transferido347 m²R$ 300.000—
- 28/09/2021AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 09/08/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 2.100.000R$ 6.052/m²
- 24/08/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 2.000.000R$ 5.764/m²
- 31/05/2019AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga347 m²R$ 1.700.000R$ 4.899/m²
- 06/03/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 1.650.000R$ 4.755/m²
- 23/11/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido347 m²R$ 583.902—
- 30/01/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1985347 m²R$ 1.600.000R$ 4.611/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.450 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~20 unidades de 347 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.562/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.101/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.206/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 4.576/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.611/m² · 1 | R$ 4.611/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 4.264/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.755/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.899/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.622/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.764/m² · 3 | R$ 5.799/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.050/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.431/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.017/m² · 2 | R$ 5.367/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.555/m² · 2 | R$ 7.464/m² · 57 |
| 2026 | R$ 5.094/m² · 4 | R$ 7.019/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.611/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.017/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.555/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- SFI, carteira hipotecária e outros213%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 13% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 18,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 28,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 599 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 508 mil |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 7.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1294 | Apartamento | 11 | R$ 5.615/m² | R$ 842 mil |
| Nº 1304 | Apartamento | 17 | R$ 4.980/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1305 | Apartamento | 22 | R$ 5.594/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.908/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1385 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 106.835/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1395 | Terreno | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1409 | Outros | 1 | R$ 18.069/m² | R$ 20 mi |
| Nº 1425 | Casa | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1493 | Terreno | 1 | R$ 2.470/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1535 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 369 mil |