Rua Leopoldo Miguez, 554 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.411/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 190 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.411/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 190 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.746/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.407/m² – R$ 4.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 0
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas—
- 16/09/2024BL 5 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/09/2023BL 5 APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 244 mil (77%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 13/11/2019BL 5 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/09/2016BL 5 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 125.234R$ 1.585/m²
- 08/12/2014BL 5 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 114.396R$ 1.448/m²
- 08/12/2014BL 5 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/11/2014BL 5 APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 114.396R$ 1.448/m²
- 25/11/2014BL 5 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2014BL 5 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195979 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~19 unidades de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 463 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 0/m² · 5 | R$ 1.481/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.585/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.911/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.636/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.530/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 3 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.484/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.068/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 5 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 4.746/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leopoldo Miguez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Apartamento | 6 | R$ 4.084/m² | R$ 323 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 6 | R$ 5.432/m² | R$ 320 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 8 | R$ 3.290/m² | R$ 260 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 8 | R$ 4.697/m² | R$ 277 mil |
| Nº 490 | Apartamento | 3 | R$ 4.707/m² | R$ 372 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 9 | R$ 3.974/m² | R$ 234 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 3 | R$ 3.166/m² | R$ 187 mil |