Rua da Independencia, 187 (Cambuci)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.707/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
83 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.707/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 257 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²
Unidade típica
R$ 287 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.897/m²
Financiadas14%
  1. 25/03/2024APTO15Apartamento em condomínio · construído em 1956116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  2. 23/06/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 195681 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
  3. 28/03/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195689 m²R$ 156.000R$ 1.753/m²
  4. 06/02/2019APTO25Apartamento em condomínio · construído em 195695 m²R$ 170.000R$ 1.789/m²
  5. 16/11/2018APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195683 m²R$ 171.000R$ 2.060/m²
  6. 12/04/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 136 mil (54%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  7. 08/04/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195670 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
650 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~23 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 599 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.818/m² · 3
2012—R$ 3.425/m² · 2
2013—R$ 3.486/m² · 4
2014—R$ 3.277/m² · 5
2015—R$ 3.154/m² · 16
2016R$ 3.332/m² · 2R$ 3.656/m² · 18
2017—R$ 2.025/m² · 22
2018R$ 2.060/m² · 1R$ 3.746/m² · 21
2019R$ 1.771/m² · 2R$ 3.555/m² · 16
2020R$ 1.605/m² · 1R$ 4.509/m² · 21
2021—R$ 4.583/m² · 27
2022—R$ 5.227/m² · 21
2023—R$ 5.098/m² · 11
2024R$ 1.897/m² · 1R$ 5.396/m² · 19
2025—R$ 5.419/m² · 22
2026—R$ 5.714/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20162018201920202024
Ver tabela
20162 vendas · R$ 3.332/m²
20181 vendas · R$ 2.060/m²
20192 vendas · R$ 1.771/m²
20201 vendas · R$ 1.605/m²
20241 vendas · R$ 1.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Sem financiamento informado686%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 250 mil
Sem financiamento informado686%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,3 mi
Cessões de direitos113%R$ 156 mil

Calculadora

R$ 289.198R$ 5.784/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Independencia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Casa1R$ 7.403/m²R$ 1,3 mi
Nº 83Loja1R$ 3.249/m²R$ 780 mil
Nº 86Apartamento3R$ 4.121/m²R$ 251 mil
Nº 100Casa1R$ 2.040/m²R$ 204 mil
Nº 102Casa1R$ 2.550/m²R$ 204 mil
Nº 137Casa1R$ 2.873/m²R$ 632 mil
Nº 145Apartamento20R$ 4.093/m²R$ 295 mil
Nº 207Apartamento2R$ 4.366/m²R$ 349 mil
Nº 226Casa2R$ 6.524/m²R$ 783 mil
Nº 278Casa1R$ 2.237/m²R$ 474 mil

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