Rua da Independencia, 86 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.121/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 189 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.121/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 251 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas—
- 29/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (70%)61 m²R$ 189.000R$ 3.098/m²
- 24/02/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 15/07/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 176 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~12 unidades de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.277/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.154/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.025/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.746/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.555/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.509/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.583/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.189/m² · 2 | R$ 5.227/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.098/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.396/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.419/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.189/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 289.198R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 1 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 2.324/m² | R$ 223 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.270/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 70 | Loja | 2 | R$ 8.265/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 3.249/m² | R$ 780 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 204 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 204 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 632 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 20 | R$ 4.093/m² | R$ 295 mil |