Rua da Independencia, 226 (Cambuci)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.524/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 783 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 590 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.524/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 783 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 5.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.313/m²
Financiadas—
- 12/04/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954120 m²R$ 590.000R$ 4.917/m²
- 31/01/2017CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (45%)120 m²R$ 445.000R$ 3.708/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 783 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.981/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.304/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.657/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.477/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.917/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.210/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 554.878R$ 4.268/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 204 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.550/m² | R$ 204 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.873/m² | R$ 632 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 20 | R$ 4.093/m² | R$ 295 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 7 | R$ 2.707/m² | R$ 257 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 349 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 474 mil |
| Nº 303 | Terreno | 1 | R$ 5.082/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Outros | 2 | R$ 6.373/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.517/m² | R$ 3,4 mi |