Rua Anfitriao, 49 (Cachoeirinha)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.924/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
49 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 55 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.924/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.976/m²
Unidade típica
R$ 146 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 3.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.755/m²
Financiadas60%
  1. 27/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200025% transferido49 m²R$ 55.000—
  2. 27/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (80%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
  3. 04/05/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2000MCMV · R$ 121 mil (75%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  4. 15/03/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 73.000R$ 1.490/m²
  5. 06/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 148 mil (82%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  6. 12/09/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 1R$ 0/m²
  7. 20/01/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 143 mil (79%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  8. 08/07/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 156 mil (76%)49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
  9. 17/12/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
  10. 27/03/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 5R$ 0/m²
  11. 01/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (38%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  12. 04/04/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (81%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  13. 17/04/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoSFH · R$ 91 mil (100%)49 m²R$ 91.000—
  14. 29/11/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 14/10/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 03/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 135 mil (90%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  17. 15/02/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 95 mil (79%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  18. 08/11/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  19. 17/10/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 29/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 108 mil (80%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
  21. 20/04/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.341 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~48 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 975 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.388/m² · 21
2012R$ 0/m² · 4R$ 2.582/m² · 20
2013R$ 1.224/m² · 4R$ 3.265/m² · 10
2014R$ 3.469/m² · 2R$ 3.469/m² · 18
2015R$ 2.041/m² · 2R$ 3.673/m² · 10
2016R$ 4.184/m² · 1R$ 2.857/m² · 6
2017R$ 3.673/m² · 1R$ 3.571/m² · 9
2018R$ 0/m² · 1R$ 3.347/m² · 8
2019—R$ 3.602/m² · 8
2020R$ 3.673/m² · 1R$ 3.673/m² · 5
2021—R$ 2.653/m² · 3
2022R$ 1.490/m² · 1R$ 2.961/m² · 3
2023R$ 4.184/m² · 2R$ 3.571/m² · 3
2024—R$ 2.202/m² · 3
2025—R$ 3.007/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142016201820222023
Ver tabela
20124 vendas · R$ 0/m²
20134 vendas · R$ 1.224/m²
20142 vendas · R$ 3.469/m²
20152 vendas · R$ 2.041/m²
20161 vendas · R$ 4.184/m²
20171 vendas · R$ 3.673/m²
20181 vendas · R$ 0/m²
20201 vendas · R$ 3.673/m²
20221 vendas · R$ 1.490/m²
20232 vendas · R$ 4.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Minha Casa Minha Vida110%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 1 mi
Minha Casa Minha Vida110%R$ 160 mil
Sem financiamento informado440%R$ 128 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 2,1 mi
Cessões de direitos14,5%R$ 0

Calculadora

R$ 145.848R$ 2.976/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Anfitriao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Apartamento18R$ 2.976/m²R$ 146 mil
Nº 121Apartamento18R$ 4.326/m²R$ 212 mil
Nº 147Apartamento18R$ 5.882/m²R$ 288 mil
Nº 156Apartamento23R$ 3.563/m²R$ 175 mil
Nº 193Apartamento14R$ 5.123/m²R$ 251 mil
Nº 232Apartamento5R$ 1.784/m²R$ 87 mil
Nº 235Apartamento7R$ 5.465/m²R$ 268 mil
Nº 262Apartamento9R$ 3.557/m²R$ 174 mil
Nº 277Apartamento5R$ 3.119/m²R$ 153 mil
Nº 325Apartamento4R$ 5.694/m²R$ 279 mil

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