Rua Anfitriao, 325 (Cachoeirinha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.694/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.694/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 279 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.976/m²Unidade típica
R$ 146 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.656/m² – R$ 3.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 0
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 561/m²
Financiadas—
- 16/04/2021AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2017AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 07/03/2017AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 147 mil (84%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 03/07/2014AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (72%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²
- 16/06/2014AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (88%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 30/11/2012AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/07/2012AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2011AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.827 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~51 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.388/m² · 21 |
| 2012 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.582/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 3.265/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.673/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.347/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.347/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.602/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.673/m² · 5 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.961/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.202/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.007/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 55 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 598 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 119 mil |
Calculadora
R$ 145.848R$ 2.976/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Anfitriao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 18 | R$ 2.976/m² | R$ 146 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 12 | R$ 3.924/m² | R$ 192 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 18 | R$ 4.326/m² | R$ 212 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 18 | R$ 5.882/m² | R$ 288 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 23 | R$ 3.563/m² | R$ 175 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 14 | R$ 5.123/m² | R$ 251 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 5 | R$ 1.784/m² | R$ 87 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 7 | R$ 5.465/m² | R$ 268 mil |
| Nº 262 | Apartamento | 9 | R$ 3.557/m² | R$ 174 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 5 | R$ 3.119/m² | R$ 153 mil |