Rua Tomas Goncalves, 71 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.232/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.232/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 730 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.735/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.818/m² – R$ 7.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.752/m²
Financiadas—
- 16/11/2022CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (55%)101 m²R$ 670.000R$ 6.634/m²
- 04/05/2020CasaResidência · construído em 1988101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 04/05/2020CasaResidência · construído em 1988101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.888/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.044/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.192/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.564/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.879/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.634/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.568/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 720 mil |
Calculadora
R$ 686.944R$ 6.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 815 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 4.713/m² | R$ 485 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 373 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.793/m² | R$ 422 mil |
| Nº 147 | Casa | 5 | R$ 5.592/m² | R$ 649 mil |
| Nº 148 | Casa | 14 | R$ 6.347/m² | R$ 666 mil |
| Nº 150 | Casa | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 699 mil |