Rua Tomas Goncalves, 148 (Butantã)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 628 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.347/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 628 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.347/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 666 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.735/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.818/m² – R$ 7.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 628 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas50%
- 18/03/2026CASA 14Residência · construído em 2005102 m²R$ 627.500R$ 6.152/m²
- 30/09/2025CASA 04Residência · construído em 2005SFH · R$ 295 mil (42%)102 m²R$ 695.000R$ 6.814/m²
- 06/06/2024CASA 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (63%)126 m²R$ 585.000R$ 4.643/m²
- 08/12/2022CASA 03Residência · construído em 2005102 m²R$ 725.000R$ 7.108/m²
- 30/12/2022CASA 08Residência · construído em 2005102 m²R$ 650.000R$ 6.373/m²
- 06/09/2019CASA 03Residência · construído em 2005SFH · R$ 408 mil (80%)102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
- 17/04/2018CASA 04Residência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (29%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 08/01/2016CASA 09Residência · construído em 2005102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 06/10/2014CASA 02Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (53%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
- 26/11/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017448 m²R$ 350.000R$ 781/m²
- 15/10/2013CASA 14Residência · construído em 2005SFH · R$ 125 mil (31%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 12/03/2013CASA 09Residência · construído em 2005SFH · R$ 70 mil (16%)102 m²R$ 445.000R$ 4.363/m²
- 29/05/2012CASA 08Residência · construído em 2005SFH · R$ 311 mil (76%)102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 16/05/2012CASA 12Residência · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (73%)126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.225 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 834 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.044/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 4.192/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.879/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.740/m² · 2 | R$ 6.373/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.568/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.814/m² · 1 | R$ 6.814/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.152/m² · 1 | R$ 6.152/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.740/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.814/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 686.944R$ 6.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.232/m² | R$ 730 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 815 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 4.713/m² | R$ 485 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 373 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.793/m² | R$ 422 mil |
| Nº 147 | Casa | 5 | R$ 5.592/m² | R$ 649 mil |
| Nº 150 | Casa | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 699 mil |