Rua Tomas Goncalves, 147 (Butantã)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.592/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 649 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 705 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.592/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 649 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.735/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.818/m² – R$ 7.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.879/m²
Financiadas—
- 31/10/2024CS 16Residência · construído em 2002119 m²R$ 705.300R$ 5.927/m²
- 15/09/2021CS 5Residência · construído em 2002116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
- 23/06/2021CS 13Residência · construído em 2002116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 08/12/2015CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 118 mil (33%)116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 09/04/2012CS 8Residência · construído em 2002116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.222 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 649 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 782 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.888/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.044/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.192/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.373/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.568/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.927/m² · 1 | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 686.944R$ 6.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.232/m² | R$ 730 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 815 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 4.713/m² | R$ 485 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 373 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.793/m² | R$ 422 mil |
| Nº 148 | Casa | 14 | R$ 6.347/m² | R$ 666 mil |
| Nº 150 | Casa | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 699 mil |