Rua Tomas Goncalves, 132 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 252 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.793/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 252 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.793/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 422 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.735/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.818/m² – R$ 7.528/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 252 mil
Maior valorR$ 356 mil
Mediana da listaR$ 7.427/m²
Financiadas—
- 15/08/2025APTO IF1-02Residência · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 83 mil (33%)48 m²R$ 252.000—
- 23/07/2025N° 114 AP 905Residência · construído em 19600,01% transferidoMCMV · R$ 240 mil (75%)48 m²R$ 320.000—
- 17/11/2023CasaResidência · construído em 196048 m²R$ 356.484R$ 7.427/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.888/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.094/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.044/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.192/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.879/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.373/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.427/m² · 1 | R$ 6.568/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.285/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 572 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 356 mil |
Calculadora
R$ 686.944R$ 6.735/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 7.232/m² | R$ 730 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.898/m² | R$ 815 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 45 | R$ 4.713/m² | R$ 485 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 373 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 7.495/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 147 | Casa | 5 | R$ 5.592/m² | R$ 649 mil |
| Nº 148 | Casa | 14 | R$ 6.347/m² | R$ 666 mil |
| Nº 150 | Casa | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 699 mil |