Rua Tomas Goncalves, 121 (Butantã)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.713/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 485 mil
103 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.713/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 485 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.713/m²
Unidade típica
R$ 485 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.571/m² – R$ 4.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.592/m²
Financiadas57%
  1. 10/06/2026AP. 112 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  2. 04/03/2026AP. 93 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  3. 03/09/2025AP. 132 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (56%)c/ vaga103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
  4. 28/05/2025AP. 13 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 210 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  5. 27/01/2025AP. 41 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 396 mil (90%)c/ vaga103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  6. 18/10/2024AP. 103 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 145 mil (33%)c/ vaga103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
  7. 22/08/2024AP. 111 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
  8. 05/04/2024AP. 81 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 366 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 457.000R$ 4.437/m²
  9. 05/07/2023AP. 23 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  10. 06/04/2023AP. 61 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  11. 09/02/2023AP. 33 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  12. 03/02/2023AP. 41 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 279 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  13. 02/12/2022AP. 94 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  14. 08/12/2022AP. 32 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  15. 04/07/2022AP. 13 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 175 mil (44%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  16. 15/06/2022AP. 104 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  17. 09/03/2022AP. 31 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  18. 15/10/2021AP. 103 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
  19. 15/07/2021AP. 134 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 40 mil (10%)c/ vaga103 m²R$ 415.000R$ 4.029/m²
  20. 16/04/2021AP. 72 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 294 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 369.000R$ 3.583/m²
  21. 18/01/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
  22. 26/12/2019AP 71 EApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  23. 06/06/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  24. 08/02/2019AP 104 E VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga103 m²R$ 349.999R$ 3.398/m²
  25. 16/01/2019AP 84 EApartamento em condomínio · construído em 2012103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.302 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 43 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
21 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 3.058/m² · 7R$ 3.058/m² · 7
2014R$ 1.842/m² · 3R$ 2.523/m² · 2
2015R$ 1.989/m² · 5R$ 1.989/m² · 5
2016R$ 3.534/m² · 2R$ 3.534/m² · 2
2017R$ 3.447/m² · 2R$ 3.447/m² · 2
2018R$ 3.204/m² · 2R$ 3.204/m² · 2
2019R$ 3.495/m² · 4R$ 3.495/m² · 4
2021R$ 3.762/m² · 4R$ 3.762/m² · 4
2022R$ 3.883/m² · 5R$ 3.883/m² · 5
2023R$ 3.883/m² · 4R$ 3.883/m² · 4
2024R$ 4.272/m² · 3R$ 4.272/m² · 3
2025R$ 4.272/m² · 3R$ 4.272/m² · 3
2026R$ 4.612/m² · 2R$ 4.612/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2013201520172019202220242026
Ver tabela
20137 vendas · R$ 3.058/m²
20143 vendas · R$ 1.842/m²
20155 vendas · R$ 1.989/m²
20162 vendas · R$ 3.534/m²
20172 vendas · R$ 3.447/m²
20182 vendas · R$ 3.204/m²
20194 vendas · R$ 3.495/m²
20214 vendas · R$ 3.762/m²
20225 vendas · R$ 3.883/m²
20234 vendas · R$ 3.883/m²
20243 vendas · R$ 4.272/m²
20253 vendas · R$ 4.272/m²
20262 vendas · R$ 4.612/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2157%
  • Sem financiamento informado1643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2157%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado1643%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4887%
  • Cessões de direitos59,1%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4887%R$ 16,4 mi
Cessões de direitos59,1%R$ 804 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 128 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,8%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 485.475R$ 4.713/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Tomas Goncalves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa3R$ 7.232/m²R$ 730 mil
Nº 93Casa2R$ 3.898/m²R$ 815 mil
Nº 128Casa1R$ 4.290/m²R$ 2,1 mi
Nº 130Casa1R$ 7.776/m²R$ 373 mil
Nº 131Casa1R$ 7.495/m²R$ 1,8 mi
Nº 132Casa1R$ 8.793/m²R$ 422 mil
Nº 147Casa5R$ 5.592/m²R$ 649 mil
Nº 148Casa14R$ 6.347/m²R$ 666 mil
Nº 150Casa6R$ 5.216/m²R$ 699 mil

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