Rua Gastao do Rego Monteiro (Butantã)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Gastao do Rego Monteiro, no Butantã, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.500/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 666, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.500/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 107
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 466 mil
- ~133 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.525/m²7 vendas · mediana R$ 633 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 543 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.427/m²
Financiadas55%
- 24/08/2026Rua Gastao do Rego Monteiro, 468CasaResidência · construído em 196872 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- 27/07/2026Rua Gastao do Rego Monteiro, 258CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 317 mil (66%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 16/06/2026Rua Gastao do Rego Monteiro, 184CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 460 mil (65%)99 m²R$ 710.000R$ 7.172/m²
- 15/12/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 186CasaResidência · construído em 202599 m²R$ 710.000R$ 7.172/m²
- 14/11/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 422CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 95 mil (15%)143 m²R$ 633.000R$ 4.427/m²
- 06/10/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 310CasaResidência · construído em 1974141 m²R$ 638.000R$ 4.525/m²
- 28/10/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 644LT 4 QD 5Residência · construído em 1979120 m²R$ 495.000R$ 4.125/m²
- 25/08/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 186CASA 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 345 mil (57%)293 m²R$ 600.000—
- 10/06/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 391PT LT 7 QD 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (70%)158 m²R$ 800.000R$ 5.063/m²
- 30/06/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 190CasaResidência · construído em 197050% transferido148 m²R$ 350.000—
- 14/04/2025Rua Gastao do Rego Monteiro, 399CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (12%)171 m²R$ 830.000R$ 4.854/m²
- 21/10/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 581CasaResidência · construído em 1980145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 20/08/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 416CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 585 mil (90%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 85CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 06/06/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 632CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 495 mil (71%)147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- 20/06/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 539CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1995SFH · R$ 432 mil (80%)130 m²R$ 542.000R$ 4.169/m²
- 18/01/2024Rua Gastao do Rego Monteiro, 310CasaResidência · construído em 1974141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 10/11/2023Rua Gastao do Rego Monteiro, 65CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2023Rua Gastao do Rego Monteiro, 178LT 2 QD 11Residência · construído em 1989SFH · R$ 390 mil (66%)166 m²R$ 590.000R$ 3.554/m²
- 16/02/2023Rua Gastao do Rego Monteiro, 435CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 29/08/2022Rua Gastao do Rego Monteiro, 204CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 340 mil (58%)142 m²R$ 590.000R$ 4.155/m²
- 31/08/2022Rua Gastao do Rego Monteiro, 186LT 03 QD 11Residência · construído em 196750 m²R$ 520.000R$ 10.400/m²
- 27/05/2022Rua Gastao do Rego Monteiro, 569CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 31/03/2022Rua Gastao do Rego Monteiro, 363CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (31%)140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 28/12/2021Rua Gastao do Rego Monteiro, 214lote 06-B, Q 11Residência · construído em 2012SFH · R$ 410 mil (89%)74 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
28 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.646/m² · 3 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.177/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | R$ 2.452/m² · 3 | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.297/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 4.235/m² · 4 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 5 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.363/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | R$ 3.700/m² · 3 | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.326/m² · 6 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.689/m² · 6 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 5.903/m² · 3 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.363/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.689/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.903/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.689/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.810/m² | 0 |
| R$ 3.810/m² – R$ 4.034/m² | 1 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.258/m² | 3 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.482/m² | 1 |
| R$ 4.482/m² – R$ 4.706/m² | 2 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.931/m² | 2 |
| R$ 4.931/m² – R$ 5.155/m² | 3 |
| R$ 5.155/m² – R$ 5.379/m² | 0 |
| R$ 5.379/m² – R$ 5.603/m² | 0 |
| R$ 5.603/m² – R$ 5.827/m² | 0 |
| R$ 5.827/m² – R$ 6.051/m² | 1 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.275/m² | 0 |
| R$ 6.275/m² – R$ 6.499/m² | 0 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.723/m² | 0 |
| R$ 6.723/m² – R$ 6.948/m² | 0 |
| R$ 6.948/m² – R$ 7.172/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,7%
- Anos 701817%
- Anos 801514%
- Anos 905450%
- 2000–200965,6%
- 2010 em diante98,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 18 | 17% | R$ 9,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 14% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 54 | 50% | R$ 16,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5,6% | R$ 3,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 8,4% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2838%
- Sem financiamento informado4562%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 38% | R$ 16 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 62% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10396%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 96% | R$ 42,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 788 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5350%
- Residencial horizontal5148%
- Comercial horizontal32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 50% | R$ 16,1 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 48% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 542.979R$ 4.525/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gastao do Rego Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 8.082/m² | R$ 865 mil |
| Nº 42 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 829 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 739 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 870 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 454 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 699 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.398/m² | R$ 732 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 10.358/m² | R$ 705 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 741 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.314/m² | R$ 615 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 680 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 830 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 558 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 511 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.221/m² | R$ 654 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 726 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.866/m² | R$ 821 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 444 mil |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 288 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 6.479/m² | R$ 1 mi |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 5.574/m² | R$ 953 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 5.320/m² | R$ 952 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 768 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 739 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 676 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 7.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 446 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 9.477/m² | R$ 768 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.903/m² | R$ 425 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 617 mil |
| Nº 560 | Casa | 2 | R$ 4.154/m² | R$ 731 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 513 mil |
| Nº 581 | Casa | 2 | R$ 5.168/m² | R$ 749 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 2.942/m² | R$ 503 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 797 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 529 mil |
| Nº 666 | Apartamento | 40 | R$ 3.500/m² | R$ 501 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gastao do Rego Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gastao do Rego Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gastao do Rego Monteiro é de R$ 3.500/m², 28% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gastao do Rego Monteiro?
Um apartamento típico de 133 m² na Rua Gastao do Rego Monteiro vale cerca de R$ 466 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gastao do Rego Monteiro?
É o nº 666, com 40 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gastao do Rego Monteiro?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Gastao do Rego Monteiro, no Butantã, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.