Rua Gastao do Rego Monteiro, 186 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.358/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.358/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 705 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.525/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.276/m² – R$ 6.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 8.786/m²
Financiadas—
- 15/12/2025CasaResidência · construído em 202599 m²R$ 710.000R$ 7.172/m²
- 25/08/2025CASA 188Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 345 mil (57%)293 m²R$ 600.000—
- 31/08/2022LT 03 QD 11Residência · construído em 196750 m²R$ 520.000R$ 10.400/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.141/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.646/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.177/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.452/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.297/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.235/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.977/m² · 5 |
| 2022 | R$ 10.400/m² · 1 | R$ 4.363/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.700/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.326/m² · 6 |
| 2025 | R$ 7.172/m² · 1 | R$ 4.689/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.903/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 542.979R$ 4.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gastao do Rego Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 870 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 8.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 454 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 699 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 7.398/m² | R$ 732 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.217/m² | R$ 741 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.314/m² | R$ 615 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.082/m² | R$ 680 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 830 mil |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 558 mil |