Rua Olinto Fraga Moreira (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Olinto Fraga Moreira, na Brasilândia, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.282/m²5 vendas · mediana R$ 303 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 236 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas43%
- 24/04/2026Rua Olinto Fraga Moreira, 376CasaResidência · construído em 196766 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 22/08/2025Rua Olinto Fraga Moreira, 274CasaResidência · construído em 1997103 m²R$ 445.000R$ 4.320/m²
- 23/12/2024Rua Olinto Fraga Moreira, 524CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (79%)71 m²R$ 176.479R$ 2.486/m²
- 13/05/2024Rua Olinto Fraga Moreira, 58CasaResidência · construído em 1987139 m²R$ 365.000R$ 2.626/m²
- 26/10/2023Rua Olinto Fraga Moreira, 524CASA 3Residência · construído em 201472 m²R$ 256.000R$ 3.556/m²
- 16/08/2023Rua Olinto Fraga Moreira, 345CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 170 mil (53%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 19/01/2023Rua Olinto Fraga Moreira, 485VL ITABERABAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196775% transferido83 m²R$ 179.285—
- 07/10/2022Rua Olinto Fraga Moreira, 258.Residência · construído em 1997SFH · R$ 114 mil (31%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 01/07/2022Rua Olinto Fraga Moreira, 240CasaResidência · construído em 199868 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 16/03/2022Rua Olinto Fraga Moreira, 236CasaResidência · construído em 199711,03% transferido68 m²R$ 22.000—
- 21/01/2022Rua Olinto Fraga Moreira, 359CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (80%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 04/11/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 90CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 537 mil (79%)185 m²R$ 675.000R$ 3.649/m²
- 08/09/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 266CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (59%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 21/05/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 400CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 23/04/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 5761Residência · construído em 1967224 m²R$ 493.554R$ 2.203/m²
- 25/03/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 229 mil (79%)91 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 18/03/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 399CasaResidência · construído em 197255 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 24/02/2021Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 91 mil (32%)91 m²R$ 283.000R$ 3.110/m²
- 12/11/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 408410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196050% transferido210 m²R$ 118.616—
- 05/10/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 8Residência · construído em 201693 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 04/08/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 226 mil (81%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 31/08/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 172 mil (69%)91 m²R$ 250.621R$ 2.754/m²
- 31/07/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 165 mil (62%)91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
- 10/06/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 204 mil (77%)93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- 24/04/2020Rua Olinto Fraga Moreira, 80RESIDENCIA 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 238 mil (90%)91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
15 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.343/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.881/m² · 6 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.187/m² · 7 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 5.441/m² · 3 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.427/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 4.320/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969717%
- Anos 70512%
- Anos 80614%
- Anos 901126%
- 2010 em diante1331%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 12% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 11 | 26% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 13 | 31% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
- Minha Casa Minha Vida12,8%
- Sem financiamento informado2158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 58% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4198%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 98% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 310 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4198%
- Outras12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 98% | R$ 12,5 mi |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 236.306R$ 3.282/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olinto Fraga Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 344 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 671 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 416 mil |
| Nº 80 | Casa | 8 | R$ 4.319/m² | R$ 393 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.964/m² | R$ 733 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.914/m² | R$ 743 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 508 mil |
| Nº 134 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 752 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 502 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 550 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 161 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 465 mil |
| Nº 266 | Casa | 4 | R$ 7.009/m² | R$ 477 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 475 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 349 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 866 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 379 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 436 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 217 mil |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 245 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 612 mil |
| Nº 524 | Casa | 3 | R$ 4.211/m² | R$ 303 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olinto Fraga Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olinto Fraga Moreira?
A Rua Olinto Fraga Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olinto Fraga Moreira?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Olinto Fraga Moreira vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olinto Fraga Moreira?
É o nº 80, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olinto Fraga Moreira?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Olinto Fraga Moreira, na Brasilândia, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.