Rua Olinto Fraga Moreira, 266 (Brasilândia)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.009/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.009/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 477 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.282/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.154/m²
Financiadas—
- 08/09/2021CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (59%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 15/09/2017CasaResidência · construído em 199768 m²R$ 309.000R$ 4.544/m²
- 05/04/2013CasaResidência · construído em 199768 m²R$ 256.000R$ 3.765/m²
- 19/04/2012CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 70 mil (39%)68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 5 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.427/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.556/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.320/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 236.306R$ 3.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olinto Fraga Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.385/m² | R$ 502 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 550 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 161 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 465 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 475 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 349 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 866 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 379 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 436 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 217 mil |