Rua Olinto Fraga Moreira, 524 (Brasilândia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 176 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.211/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 303 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.282/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas—
- 23/12/2024CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 140 mil (79%)71 m²R$ 176.479R$ 2.486/m²
- 26/10/2023CASA 3Residência · construído em 201472 m²R$ 256.000R$ 3.556/m²
- 02/07/2018CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.162/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.639/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.413/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.964/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.441/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.427/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.556/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.320/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 486 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 256 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 742 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 236.306R$ 3.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olinto Fraga Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 4 | R$ 7.009/m² | R$ 477 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 475 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.170/m² | R$ 349 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 866 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 379 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 436 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 217 mil |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 245 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 612 mil |