Rua Oriente (Brás)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Oriente, no Brás, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 653, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 125
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 11.924/m²8 vendas · mediana R$ 6 mi (495 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5,9 mi
~495 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.362/m² – R$ 22.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 8.002/m²
Financiadas0%
- 02/07/2026Rua Oriente, 685LojaLoja · construído em 1977626 m²R$ 6.000.000R$ 9.585/m²
- 22/06/2026Rua Oriente, 243247Loja · construído em 1981612 m²R$ 6.500.000R$ 10.621/m²
- 22/06/2026Rua Oriente, 243247Loja · construído em 1981612 m²R$ 6.500.000R$ 10.621/m²
- 27/04/2026Rua Oriente, 294E 296Loja · construído em 1961378 m²R$ 5.000.000R$ 13.228/m²
- 09/02/2026Rua Oriente, 665LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195750% transferido137 m²R$ 1.500.000—
- 13/01/2026Rua Oriente, 721LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 195380 m²R$ 2.900.000R$ 36.250/m²
- 13/12/2025Rua Oriente, 498500Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19952.186 m²R$ 15.000.000R$ 6.862/m²
- 25/11/2025Rua Oriente, 485LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974248 m²R$ 4.950.000R$ 19.960/m²
- 28/10/2025Rua Oriente, 9294Loja · construído em 1974188 m²R$ 5.900.000R$ 31.383/m²
- 06/06/2025Rua Oriente, 685LojaLoja · construído em 1977626 m²R$ 6.000.000R$ 9.585/m²
- 17/01/2025Rua Oriente, 577LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
- 28/11/2024Rua Oriente, 765E 767Loja · construído em 1957900 m²R$ 3.870.000R$ 4.300/m²
- 08/08/2024Rua Oriente, 585LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957160 m²R$ 1.189.095R$ 7.432/m²
- 08/08/2024Rua Oriente, 581LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957150 m²R$ 790.905R$ 5.273/m²
- 14/08/2023Rua Oriente, 477LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974248 m²R$ 150.000R$ 605/m²
- 27/12/2022Rua Oriente, 505LOJA 9Loja · construído em 1972166 m²R$ 105.000R$ 633/m²
- 21/06/2022Rua Oriente, 778E 780Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1969400 m²R$ 2.850.000R$ 7.125/m²
- 24/05/2022Rua Oriente, 653UN A 7 ANLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974116 m²R$ 50.000R$ 431/m²
- 24/05/2022Rua Oriente, 653UN B 7 ANLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974116 m²R$ 50.000R$ 431/m²
- 24/03/2022Rua Oriente, 215LojaLoja · construído em 1994341 m²R$ 3.000.000R$ 8.798/m²
- 22/12/2021Rua Oriente, 405LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195977 m²R$ 514.000R$ 6.675/m²
- 02/07/2021Rua Oriente, 501LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974248 m²R$ 1.100.000R$ 4.435/m²
- 02/07/2021Rua Oriente, 505LOJA 1Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974192 m²R$ 650.000R$ 3.385/m²
- 28/12/2020Rua Oriente, 748E 750Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19784,17% transferido251 m²R$ 58.000—
- 13/10/2020Rua Oriente, 734E 736Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196133,34% transferido200 m²R$ 850.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 15 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | R$ 11.111/m² · 3 | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 5 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 6.349/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | R$ 170/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 8.571/m² · 3 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 3 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | R$ 633/m² · 5 | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 605/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.273/m² · 3 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 5 | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 10.621/m² · 5 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 11.111/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.349/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 170/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 633/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.273/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694536%
- Anos 706149%
- Anos 8064,8%
- Anos 9043,2%
- 2000–200910,8%
- 2010 em diante86,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 45 | 36% | R$ 81,3 mi |
| Anos 70 | 61 | 49% | R$ 45,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 4,8% | R$ 13,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,2% | R$ 18,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,8% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 8 | 6,4% | R$ 13,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 758 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 98% | R$ 120,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9173%
- Cessões de direitos21,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias54%
- Dação, permuta e outros onerosos2621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 73% | R$ 152,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,6% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 594 mil |
| Operações societárias | 5 | 4% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 21% | R$ 16,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2318%
- Residencial horizontal32,4%
- Comercial vertical6149%
- Comercial horizontal3830%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 18% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 61 | 49% | R$ 91,4 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 30% | R$ 73,5 mi |
Calculadora
R$ 5.902.486R$ 11.924/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oriente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 302 mil |
| Nº 92 | Loja | 1 | R$ 39.118/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 28.207/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Loja | 2 | R$ 6.453/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 11.897/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 24.398/m² | R$ 32,7 mi |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 16.490/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 14.817/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 9.613/m² | R$ 740 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 14.521/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 477 | Loja | 1 | R$ 818/m² | R$ 203 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 24.879/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 8.553/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 505 | Loja | 3 | R$ 1.607/m² | R$ 309 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 8.764/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 529 | Loja | 1 | R$ 19.492/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 560 | Loja | 1 | R$ 28.858/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 17,8 mi |
| Nº 577 | Loja | 1 | R$ 12.547/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 1 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 9.510/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 625 | Loja | 2 | R$ 28.376/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 631 | Loja | 1 | R$ 33.291/m² | R$ 9 mi |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 33.291/m² | R$ 9 mi |
| Nº 643 | Apartamento | 13 | R$ 3.655/m² | R$ 347 mil |
| Nº 653 | Loja | 17 | R$ 4.413/m² | R$ 512 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 13.228/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 685 | Loja | 2 | R$ 10.805/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 716 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.333/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 40.605/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 5 | R$ 8.275/m² | R$ 348 mil |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 5 mi |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 799 | Loja | 1 | R$ 963/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oriente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oriente?
A Rua Oriente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oriente?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Oriente vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oriente?
É o nº 653, com 17 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oriente?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Oriente, no Brás, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.