Rua Oriente, 757 (Brás)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 758 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.275/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 758 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.275/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 348 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.787/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.947/m² – R$ 5.851/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 758 mil
Maior valorR$ 758 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas—
- 24/07/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 529 mil (70%)80 m²R$ 758.490R$ 9.481/m²
- 14/06/2019APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 145.500R$ 3.549/m²
- 12/04/2017APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 218.000R$ 5.317/m²
- 06/09/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197016,66% transferido80 m²R$ 28.950—
- 08/07/2014APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (46%)41 m²R$ 380.000R$ 9.268/m²
- 08/08/2012A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 25/02/2011A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
511 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~27 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 909/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.052/m² · 13 |
| 2014 | R$ 9.268/m² · 1 | R$ 9.268/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.317/m² · 1 | R$ 5.317/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 3.549/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.481/m² · 1 | R$ 9.481/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.317/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.481/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 758 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 392 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 766 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 766 mil |
Calculadora
R$ 301.596R$ 4.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Oriente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 643 | Apartamento | 13 | R$ 3.655/m² | R$ 347 mil |
| Nº 653 | Loja | 17 | R$ 4.413/m² | R$ 512 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 13.228/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 673 | Loja | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 685 | Loja | 2 | R$ 10.805/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 716 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.333/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 40.605/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 5 mi |
| Nº 778 | Loja | 1 | R$ 10.202/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 799 | Loja | 1 | R$ 963/m² | R$ 1,3 mi |