Rua Monsenhor Andrade (Brás)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Monsenhor Andrade, no Brás, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.588/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.588/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 117
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.588/m²3 vendas · mediana R$ 150 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 273 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.666/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas18%
- 14/02/2014Rua Monsenhor Andrade, 26AP 104Apartamento em condomínio · construído em 194286 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 31/03/2026Rua Monsenhor Andrade, 140AP 304 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 04/12/2025Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 194276 m²R$ 272.700R$ 3.588/m²
- 28/01/2025Rua Monsenhor Andrade, 140AP 607Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 20/12/2024Rua Monsenhor Andrade, 140APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 08/10/2024Rua Monsenhor Andrade, 140AP 304 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 17/09/2024Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 194291 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 12/08/2024Rua Monsenhor Andrade, 140AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (80%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 01/03/2024Rua Monsenhor Andrade, 140AP 509Apartamento em condomínio · construído em 196236 m²R$ 127.000R$ 3.528/m²
- 23/02/2024Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 194289 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 19/01/2024Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 194275 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 15/12/2023Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194281 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 14/11/2023Rua Monsenhor Andrade, 140AP 608Apartamento em condomínio · construído em 196237 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
- 01/06/2023Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 194291 m²R$ 210.000R$ 2.308/m²
- 13/02/2023Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1942SFH · R$ 114 mil (76%)91 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 10/11/2022Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1942SFH · R$ 165 mil (75%)86 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 06/05/2022Rua Monsenhor Andrade, 26APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 1942SFH · R$ 212 mil (80%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
- 11/10/2021Rua Monsenhor Andrade, 140AP 206Apartamento em condomínio · construído em 196258 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 31/05/2021Rua Monsenhor Andrade, 140AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 445.000R$ 2.445/m²
- 30/11/2020Rua Monsenhor Andrade, 140AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
- 29/03/2019Rua Monsenhor Andrade, 140AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
- 22/03/2019Rua Monsenhor Andrade, 140AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
6 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 3.421/m² · 5 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 989/m² · 2 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 3.145/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 2.100/m² · 4 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 3.947/m² · 7 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 2 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 989/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19699481%
- Anos 7043,4%
- Anos 8043,4%
- Anos 9021,7%
- 2000–200921,7%
- 2010 em diante108,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 94 | 81% | R$ 30,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 3,4% | R$ 7,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,4% | R$ 9,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,7% | R$ 19,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,7% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 10 | 8,6% | R$ 43 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69,2%
- Sem financiamento informado5991%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 9,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 91% | R$ 108,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9379%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1614%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 79% | R$ 114,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 14% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6354%
- Residencial horizontal21,7%
- Comercial vertical1210%
- Comercial horizontal3328%
- Barracão, oficina, armazém e indústria65,1%
- Terreno10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 54% | R$ 10,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 540 mil |
| Comercial vertical | 12 | 10% | R$ 15 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 28% | R$ 44,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 5,1% | R$ 44,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,9% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 272.700R$ 3.588/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 20 | R$ 4.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 102 | Sala | 4 | R$ 2.960/m² | R$ 220 mil |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 6.012/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 25 | R$ 4.004/m² | R$ 167 mil |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 4.822/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 426 mil |
| Nº 603 | Outros | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 587 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 465 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 8.153/m² | R$ 465 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 852 mil |
| Nº 649 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.460/m² | R$ 336 mil |
| Nº 762 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 788 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 9.148/m² | R$ 22,5 mi |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 19.885/m² | R$ 21,7 mi |
| Nº 1016 | Loja | 2 | R$ 3.321/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1022 | Loja | 1 | R$ 5.570/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1034 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1103 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1115 | Loja | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 810 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor Andrade é de R$ 3.588/m², 25% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Andrade?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Monsenhor Andrade vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Andrade?
É o nº 140, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Andrade?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Monsenhor Andrade, no Brás, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.