Rua Monsenhor Andrade, 102 (Brás)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.965/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.965/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 221 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.965/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 3.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.565/m²
Financiadas20%
- 01/10/2025112 E 114 SL 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195273 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 03/11/2023112 E 114 SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19528,33% transferido73 m²R$ 18.235—
- 28/07/2022112 E 114 SL 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195276 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 13/06/2022112 E 114 SL 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195276 m²R$ 182.649R$ 2.403/m²
- 22/11/2021112 E 114 SLEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1952SFH · R$ 180 mil (67%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
570 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 441 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 766 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 2.188/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 225.325R$ 2.965/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monsenhor Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 20 | R$ 4.504/m² | R$ 386 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 25 | R$ 4.006/m² | R$ 168 mil |
| Nº 331 | Outros | 2 | R$ 4.822/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 416 | Loja | 1 | R$ 7.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 557 | Loja | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 1.533/m² | R$ 429 mil |
| Nº 603 | Outros | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 587 mil |