Rua Monsenhor Andrade, 140 (Brás)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.006/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 168 mil
38 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.006/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 168 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.588/m²
Unidade típica
R$ 273 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.666/m² – R$ 3.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas6%
  1. 31/03/2026AP 304 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  2. 28/01/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  3. 20/12/2024APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196273 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  4. 08/10/2024AP 304 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  5. 12/08/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 120 mil (80%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  6. 01/03/2024AP 509Apartamento em condomínio · construído em 196236 m²R$ 127.000R$ 3.528/m²
  7. 14/11/2023AP 608Apartamento em condomínio · construído em 196237 m²R$ 70.000R$ 1.892/m²
  8. 11/10/2021AP 206Apartamento em condomínio · construído em 196258 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  9. 31/05/2021AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 445.000R$ 2.445/m²
  10. 30/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
  11. 22/03/2019AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
  12. 29/03/2019AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 180.000R$ 989/m²
  13. 30/06/2017AP 508Apartamento em condomínio · construído em 196237 m²R$ 130.000R$ 3.514/m²
  14. 22/03/2017AP 505Apartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  15. 22/03/2017AP 203Apartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  16. 13/05/2016AP 209Apartamento em condomínio · construído em 196236 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  17. 02/09/2014AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 135 mil (71%)38 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
  18. 21/08/2014AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 378 mil (76%)223 m²R$ 500.000R$ 2.242/m²
  19. 25/07/2014AP 205Apartamento em condomínio · construído em 196238 m²R$ 159.000R$ 4.184/m²
  20. 07/07/2014AP 507Apartamento em condomínio · construído em 196260 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
  21. 18/03/2014AP 310Apartamento em condomínio · construído em 196252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  22. 26/02/2014AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 26 mil (19%)38 m²R$ 140.000R$ 3.684/m²
  23. 17/02/2014AP 306Apartamento em condomínio · construído em 196258 m²R$ 75.000R$ 1.293/m²
  24. 12/09/2012AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1962182 m²R$ 140.000R$ 769/m²
  25. 28/09/2012AP 304 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 85 mil (100%)38 m²R$ 84.800R$ 2.232/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~101 unidades de 38 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 482 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.154/m² · 2R$ 1.724/m² · 1
2012R$ 800/m² · 4R$ 2.232/m² · 3
2013—R$ 2.500/m² · 3
2014R$ 2.885/m² · 7R$ 2.500/m² · 9
2016R$ 4.167/m² · 1R$ 2.844/m² · 2
2017R$ 3.421/m² · 3R$ 3.421/m² · 5
2019R$ 989/m² · 2R$ 989/m² · 2
2020R$ 3.289/m² · 1R$ 3.289/m² · 1
2021R$ 3.033/m² · 2R$ 3.033/m² · 2
2022—R$ 3.145/m² · 2
2023R$ 1.892/m² · 1R$ 2.100/m² · 4
2024R$ 3.738/m² · 4R$ 3.947/m² · 7
2025R$ 3.500/m² · 1R$ 3.544/m² · 2
2026R$ 3.947/m² · 1R$ 2.846/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201420172020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.154/m²
20124 vendas · R$ 800/m²
20147 vendas · R$ 2.885/m²
20161 vendas · R$ 4.167/m²
20173 vendas · R$ 3.421/m²
20192 vendas · R$ 989/m²
20201 vendas · R$ 3.289/m²
20212 vendas · R$ 3.033/m²
20231 vendas · R$ 1.892/m²
20244 vendas · R$ 3.738/m²
20251 vendas · R$ 3.500/m²
20261 vendas · R$ 3.947/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 150 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2976%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos821%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2976%R$ 4,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 171 mil
Dação, permuta e outros onerosos821%R$ 412 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3797%
  • Comercial vertical12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3797%R$ 5,1 mi
Comercial vertical12,6%R$ 71 mil

Calculadora

R$ 272.700R$ 3.588/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monsenhor Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento20R$ 4.504/m²R$ 386 mil
Nº 93Loja1R$ 6.802/m²R$ 1,4 mi
Nº 102Sala4R$ 2.965/m²R$ 221 mil
Nº 111Loja1R$ 5.988/m²R$ 1,1 mi
Nº 331Outros2R$ 4.822/m²R$ 2,9 mi
Nº 408Loja1R$ 5.184/m²R$ 1,6 mi
Nº 416Loja1R$ 7.113/m²R$ 1,8 mi
Nº 557Loja1R$ 4.237/m²R$ 1,7 mi
Nº 565Loja1R$ 1.533/m²R$ 429 mil
Nº 603Outros1R$ 1.971/m²R$ 587 mil

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