Rua Maria Marcolina (Brás)

A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Maria Marcolina, no Brás, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.802/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 333, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.802/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
105
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 216 mil
~77 m²
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Preço mediano · Loja

R$ 6.611/m²7 vendas · mediana R$ 2 mi (244 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.167/m² – R$ 7.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 78

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 7.054/m²
Financiadas0%
  1. 07/08/2026Rua Maria Marcolina, 701LojaLoja · construído em 1987265 m²R$ 2.000.000R$ 7.547/m²
  2. 07/08/2026Rua Maria Marcolina, 705LojaLoja · construído em 1987244 m²R$ 2.000.000R$ 8.197/m²
  3. 07/08/2026Rua Maria Marcolina, 719LojaLoja · construído em 1989156 m²R$ 850.000R$ 5.449/m²
  4. 07/08/2026Rua Maria Marcolina, 711LojaLoja · construído em 1989120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  5. 28/01/2026Rua Maria Marcolina, 254E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 3.600.000R$ 15.000/m²
  6. 14/11/2025Rua Maria Marcolina, 487LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19741.558 m²R$ 10.300.000R$ 6.611/m²
  7. 19/11/2025Rua Maria Marcolina, 599LojaLoja · construído em 19726,66% transferido733 m²R$ 200.000—
  8. 24/10/2025Rua Maria Marcolina, 528E 530Loja · construído em 1957300 m²R$ 1.950.000R$ 6.500/m²
  9. 15/09/2025Rua Maria Marcolina, 576LojaLoja · construído em 1982337 m²R$ 1.321.000R$ 3.920/m²
  10. 05/08/2025Rua Maria Marcolina, 630LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1974420 m²R$ 3.600.000R$ 8.571/m²
  11. 11/07/2025Rua Maria Marcolina, 602E 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1960620 m²R$ 3.500.000R$ 5.645/m²
  12. 24/07/2025Rua Maria Marcolina, 272E 274Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1949360 m²R$ 2.000.000R$ 5.556/m²
  13. 30/08/2024Rua Maria Marcolina, 697LojaLoja · construído em 1986262 m²R$ 2.300.000R$ 8.779/m²
  14. 28/04/2023Rua Maria Marcolina, 532534Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1957280 m²R$ 4.200.000R$ 15.000/m²
  15. 15/03/2023Rua Maria Marcolina, 254E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 4.000.000R$ 16.667/m²
  16. 15/03/2021Rua Maria Marcolina, 599LojaLoja · construído em 197220% transferido733 m²R$ 150.000—
  17. 26/02/2020Rua Maria Marcolina, 524E 526Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974586 m²R$ 2.700.000R$ 4.608/m²
  18. 29/11/2019Rua Maria Marcolina, 3923170050Loja · construído em 199078% transferido300 m²R$ 875.000—
  19. 30/10/2019Rua Maria Marcolina, 392LojaLoja · construído em 199025% transferido300 m²R$ 1.125.000—
  20. 09/08/2019Rua Maria Marcolina, 576LojaLoja · construído em 198250% transferido337 m²R$ 647.163—
  21. 06/06/2019Rua Maria Marcolina, 516E 518Loja · construído em 1974796 m²R$ 5.000.000R$ 6.281/m²
  22. 06/06/2019Rua Maria Marcolina, 333LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973262 m²R$ 2.900.000R$ 11.069/m²
  23. 22/04/2019Rua Maria Marcolina, 392LojaLoja · construído em 199050% transferido300 m²R$ 851.527—
  24. 23/04/2019Rua Maria Marcolina, 213LojaLoja · construído em 195925% transferido200 m²R$ 250.090—
  25. 08/11/2018Rua Maria Marcolina, 115LojaLoja · construído em 1990404 m²R$ 2.850.000R$ 7.054/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBrás
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBrás
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBrás
2011—R$ 1.124/m² · 90
2012—R$ 1.198/m² · 64
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 1.645/m² · 84
2014R$ 2.321/m² · 2R$ 1.860/m² · 49
2015R$ 3.350/m² · 2R$ 2.377/m² · 84
2016R$ 1.197/m² · 4R$ 2.400/m² · 65
2017R$ 1.639/m² · 1R$ 2.643/m² · 52
2018R$ 7.099/m² · 2R$ 2.607/m² · 57
2019R$ 8.675/m² · 2R$ 3.084/m² · 54
2020R$ 4.608/m² · 1R$ 3.860/m² · 62
2021—R$ 3.485/m² · 60
2022—R$ 4.082/m² · 78
2023R$ 15.833/m² · 2R$ 4.184/m² · 83
2024R$ 8.779/m² · 1R$ 5.333/m² · 95
2025R$ 6.073/m² · 6R$ 5.085/m² · 117
2026R$ 7.547/m² · 5R$ 5.875/m² · 94

Vendas por ano

Esta rua · loja

0246201320152017201920236 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20142 vendas · R$ 2.321/m²
20152 vendas · R$ 3.350/m²
20164 vendas · R$ 1.197/m²
20171 vendas · R$ 1.639/m²
20182 vendas · R$ 7.099/m²
20192 vendas · R$ 8.675/m²
20201 vendas · R$ 4.608/m²
20232 vendas · R$ 15.833/m²
20241 vendas · R$ 8.779/m²
20256 vendas · R$ 6.073/m²
20265 vendas · R$ 7.547/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692928%
  • Anos 704644%
  • Anos 801918%
  • Anos 9087,6%
  • 2000–200911%
  • 2010 em diante21,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19692928%R$ 31,9 mi
Anos 704644%R$ 53,5 mi
Anos 801918%R$ 15,1 mi
Anos 9087,6%R$ 9,3 mi
2000–200911%R$ 3,4 mi
2010 em diante21,9%R$ 8,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6158%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas32,9%
  • Operações societárias1817%
  • Dação, permuta e outros onerosos2221%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6158%R$ 80,7 mi
Cessões de direitos11%R$ 132 mil
Execuções, leilões e retomadas32,9%R$ 7,1 mi
Operações societárias1817%R$ 16,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos2221%R$ 17,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2221%
  • Comercial vertical4240%
  • Comercial horizontal3735%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria43,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2221%R$ 3,6 mi
Comercial vertical4240%R$ 60,8 mi
Comercial horizontal3735%R$ 42,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria43,8%R$ 15,1 mi

Calculadora

R$ 1.613.094R$ 6.611/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Maria Marcolina

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 112Galpão, indústria e serviços1R$ 19.692/m²R$ 19,5 mi
Nº 115Loja1R$ 13.526/m²R$ 5,5 mi
Nº 243Loja1R$ 2.879/m²R$ 1,1 mi
Nº 254Loja2R$ 20.083/m²R$ 4,8 mi
Nº 272Loja1R$ 6.925/m²R$ 2,5 mi
Nº 333Apartamento16R$ 2.802/m²R$ 216 mil
Nº 368Loja1R$ 13.696/m²R$ 4,8 mi
Nº 487Loja1R$ 8.240/m²R$ 12,8 mi
Nº 510Loja1R$ 8.541/m²R$ 1,5 mi
Nº 516Loja1R$ 11.116/m²R$ 8,8 mi
Nº 524Loja1R$ 8.027/m²R$ 4,7 mi
Nº 528Loja1R$ 8.102/m²R$ 2,4 mi
Nº 532Loja1R$ 21.027/m²R$ 5,9 mi
Nº 551Loja1R$ 12.032/m²R$ 2,8 mi
Nº 576Loja1R$ 4.886/m²R$ 1,6 mi
Nº 596Loja1R$ 7.507/m²R$ 4,5 mi
Nº 602Loja1R$ 7.037/m²R$ 4,4 mi
Nº 630Loja1R$ 10.684/m²R$ 4,5 mi
Nº 691Loja1R$ 2.315/m²R$ 1 mi
Nº 697Loja2R$ 6.857/m²R$ 1,8 mi
Nº 701Loja2R$ 5.766/m²R$ 1,5 mi
Nº 705Loja2R$ 5.813/m²R$ 1,4 mi
Nº 711Loja2R$ 3.796/m²R$ 456 mil
Nº 719Loja2R$ 4.078/m²R$ 636 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Marcolina

Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Marcolina?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Marcolina é de R$ 2.802/m², 41% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Maria Marcolina?

Um apartamento típico de 77 m² na Rua Maria Marcolina vale cerca de R$ 216 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Marcolina?

É o nº 333, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Marcolina?

A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Maria Marcolina, no Brás, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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