Rua Maria Marcolina, 602 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 3,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.037/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 620 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 7.037/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,4 mi (620 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.611/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.167/m² – R$ 7.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.645/m²
Financiadas—
- 11/07/2025E 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1960620 m²R$ 3.500.000R$ 5.645/m²
- 27/03/2017E 604Loja e residência (predominância comercial) · construído em 196029,99% transferido620 m²R$ 43.884—
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
324 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~8 unidades de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.197/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.099/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.675/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 15.833/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.779/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.645/m² · 1 | R$ 6.073/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.547/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 1.613.094R$ 6.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Marcolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 11.116/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 532 | Loja | 1 | R$ 21.027/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 596 | Loja | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 10.684/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 1 mi |