Rua Maria Marcolina, 254 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 20.083/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 20.083/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,8 mi (240 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.611/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.167/m² – R$ 7.872/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 15.833/m²
Financiadas—
- 28/01/2026E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 3.600.000R$ 15.000/m²
- 15/03/2023E 256Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949240 m²R$ 4.000.000R$ 16.667/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.197/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.099/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.675/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.608/m² · 1 |
| 2023 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 15.833/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.779/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.073/m² · 6 |
| 2026 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 7.547/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
Calculadora
R$ 1.613.094R$ 6.611/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Marcolina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.692/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 13.526/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 243 | Loja | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Loja | 1 | R$ 6.925/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 2.802/m² | R$ 216 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 13.696/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 487 | Loja | 1 | R$ 8.240/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 510 | Loja | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 11.116/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 4,7 mi |