Rua Casimiro de Abreu (Brás)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Casimiro de Abreu, no Brás, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.860/m²8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (432 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3 mi
~432 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.387/m² – R$ 8.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 3.920/m²
Financiadas0%
- 12/08/2026Rua Casimiro de Abreu, 492494Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979583 m²R$ 4.268.262R$ 7.321/m²
- 27/04/2026Rua Casimiro de Abreu, 460464 E 468Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19641.114 m²R$ 5.858.300R$ 5.259/m²
- 14/08/2025Rua Casimiro de Abreu, 518LojaLoja · construído em 201366,67% transferido400 m²R$ 3.500.000—
- 26/12/2024Rua Casimiro de Abreu, 16LojaLoja · construído em 198433,34% transferido226 m²R$ 430.898—
- 03/10/2024Rua Casimiro de Abreu, 78LojaLoja · construído em 2002800 m²R$ 4.000.000R$ 5.000/m²
- 23/10/2024Rua Casimiro de Abreu, 163167 E 169Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19611.123 m²R$ 370.859R$ 330/m²
- 22/04/2024Rua Casimiro de Abreu, 164LojaLoja · construído em 2007280 m²R$ 900.000R$ 3.214/m²
- 28/02/2024Rua Casimiro de Abreu, 154LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- 16/01/2024Rua Casimiro de Abreu, 183LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957180 m²R$ 1.250.000R$ 6.944/m²
- 22/12/2023Rua Casimiro de Abreu, 174LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 31/08/2023Rua Casimiro de Abreu, 520E 524Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20101.150 m²R$ 4.800.000R$ 4.174/m²
- 08/05/2023Rua Casimiro de Abreu, 285E 287Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949200 m²R$ 3.000.000R$ 15.000/m²
- 17/11/2021Rua Casimiro de Abreu, 32/34Loja · construído em 1976220 m²R$ 1.480.000R$ 6.727/m²
- 26/02/2021Rua Casimiro de Abreu, 35LojaLoja · construído em 1987429 m²R$ 1.500.000R$ 3.497/m²
- 08/01/2021Rua Casimiro de Abreu, 157E 159Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1957130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 18/12/2020Rua Casimiro de Abreu, 364E 366Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1953300 m²R$ 3.100.000R$ 10.333/m²
- 09/12/2020Rua Casimiro de Abreu, 152LojaLoja · construído em 1942150 m²R$ 1.020.000R$ 6.800/m²
- 30/09/2020Rua Casimiro de Abreu, 70LojaLoja · construído em 1965294 m²R$ 900.000R$ 3.061/m²
- 02/08/2019Rua Casimiro de Abreu, 359LojaLoja · construído em 199450% transferido618 m²R$ 1.324.628—
- 30/05/2018Rua Casimiro de Abreu, 412E 414Loja · construído em 1981970 m²R$ 500.000R$ 515/m²
- 27/06/2017Rua Casimiro de Abreu, 184E 186Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1974240 m²R$ 1.520.000R$ 6.333/m²
- 27/10/2016Rua Casimiro de Abreu, 78LojaLoja · construído em 2002800 m²R$ 815.000R$ 1.019/m²
- 24/06/2016Rua Casimiro de Abreu, 276E 280Loja · construído em 1965600 m²R$ 2.200.000R$ 3.667/m²
- 08/06/2016Rua Casimiro de Abreu, 199LojaLoja · construído em 1973680 m²R$ 500.000R$ 735/m²
- 29/12/2015Rua Casimiro de Abreu, 60E 62Loja · construído em 1974329 m²R$ 1.150.000R$ 3.495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 1.124/m² · 90 |
| 2012 | — | R$ 1.198/m² · 64 |
| 2013 | R$ 890/m² · 1 | R$ 1.645/m² · 84 |
| 2014 | R$ 6.588/m² · 2 | R$ 1.860/m² · 49 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 2.377/m² · 84 |
| 2016 | R$ 1.019/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 65 |
| 2017 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 52 |
| 2018 | R$ 515/m² · 1 | R$ 2.607/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 3.084/m² · 54 |
| 2020 | R$ 6.800/m² · 3 | R$ 3.860/m² · 62 |
| 2021 | R$ 6.727/m² · 3 | R$ 3.485/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 4.082/m² · 78 |
| 2023 | R$ 11.538/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 83 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.333/m² · 95 |
| 2025 | — | R$ 5.085/m² · 117 |
| 2026 | R$ 6.290/m² · 2 | R$ 5.875/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 890/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.588/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 515/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.727/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692441%
- Anos 70916%
- Anos 80916%
- Anos 90610%
- 2000–2009610%
- 2010 em diante46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 41% | R$ 27,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 16% | R$ 10,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 10% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 10% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,9% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3866%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Operações societárias35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 66% | R$ 58 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 731 mil |
| Operações societárias | 3 | 5,2% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 24% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,4%
- Residencial horizontal23,4%
- Comercial vertical3153%
- Comercial horizontal2340%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,4% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 31 | 53% | R$ 37,6 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 40% | R$ 23,9 mi |
Calculadora
R$ 2.962.075R$ 6.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Casimiro de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 75 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 78 | Loja | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 638 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.176/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 423/m² | R$ 475 mil |
| Nº 164 | Loja | 2 | R$ 3.083/m² | R$ 657 mil |
| Nº 174 | Loja | 2 | R$ 19.932/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 8.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 13.249/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 1.532/m² | R$ 1 mi |
| Nº 276 | Loja | 1 | R$ 7.639/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 285 | Loja | 1 | R$ 21.027/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 10.653/m² | R$ 852 mil |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 17.149/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 992/m² | R$ 962 mil |
| Nº 436 | Loja | 1 | R$ 8.639/m² | R$ 12,1 mi |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 7.321/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 520 | Loja | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 6,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Casimiro de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Casimiro de Abreu?
A Rua Casimiro de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Casimiro de Abreu?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Casimiro de Abreu vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Casimiro de Abreu?
É o nº 78, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Casimiro de Abreu?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Casimiro de Abreu, no Brás, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.