Rua Casimiro de Abreu, 78 (Brás)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.275/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 800 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.275/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,4 mi (800 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.860/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~432 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.387/m² – R$ 8.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas—
- 03/10/2024LojaLoja · construído em 2002800 m²R$ 4.000.000R$ 5.000/m²
- 27/10/2016LojaLoja · construído em 2002800 m²R$ 815.000R$ 1.019/m²
- 29/07/2014LojaLoja · construído em 200216,67% transferido800 m²R$ 30.750—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
162 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 800 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.699/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 890/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.588/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.123/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.019/m² · 1 | R$ 1.019/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 515/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.727/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 11.538/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.290/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.019/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Dação, permuta e outros onerosos240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 40% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 2.962.075R$ 6.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Casimiro de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 75 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 638 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 11.285/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 11.176/m² | R$ 1,5 mi |