Rua Caetano Pinto, 268 (Brás)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.217/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 463 mil
144 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 390 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.217/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 463 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²
Unidade típica
R$ 155 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 5.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.806/m²
Financiadas—
  1. 08/05/2026APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 312 mil (80%)144 m²R$ 390.000R$ 2.708/m²
  2. 27/12/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1956144 m²R$ 250.000R$ 1.736/m²
  3. 17/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195666,66% transferido144 m²R$ 180.000—
  4. 25/02/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 238 mil (72%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
  5. 29/11/2013APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 190 mil (73%)144 m²R$ 260.000R$ 1.806/m²
  6. 30/11/2011APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1956144 m²R$ 220.000R$ 1.528/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
542 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~28 unidades de 144 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 562 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.528/m² · 1R$ 1.528/m² · 1
2012—R$ 2.449/m² · 1
2013R$ 1.806/m² · 1R$ 1.806/m² · 1
2014—R$ 3.469/m² · 1
2015—R$ 2.509/m² · 1
2016—R$ 1.837/m² · 1
2018R$ 2.292/m² · 1R$ 2.003/m² · 2
2019—R$ 2.041/m² · 1
2020—R$ 4.930/m² · 8
2021—R$ 5.270/m² · 13
2022—R$ 5.619/m² · 6
2023—R$ 4.863/m² · 16
2024R$ 1.736/m² · 1R$ 5.513/m² · 16
2025—R$ 4.858/m² · 18
2026R$ 2.708/m² · 1R$ 4.350/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112013201820242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.528/m²
20131 vendas · R$ 1.806/m²
20181 vendas · R$ 2.292/m²
20241 vendas · R$ 1.736/m²
20261 vendas · R$ 2.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 720 mil
Sem financiamento informado250%R$ 430 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos114%R$ 132 mil

Calculadora

R$ 155.017R$ 4.190/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caetano Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 3.688/m²R$ 516 mil
Nº 126Loja4R$ 4.299/m²R$ 787 mil
Nº 134Loja1R$ 4.326/m²R$ 735 mil
Nº 138Loja1R$ 4.148/m²R$ 871 mil
Nº 211Apartamento8R$ 3.986/m²R$ 138 mil
Nº 216Apartamento11R$ 4.169/m²R$ 217 mil
Nº 220Apartamento66R$ 5.417/m²R$ 195 mil
Nº 252Apartamento12R$ 4.190/m²R$ 175 mil
Nº 256Prédio inteiro2R$ 6.024/m²R$ 6,6 mi
Nº 267Loja2R$ 1.607/m²R$ 1 mi

Ver a Rua Caetano Pinto completa →