Rua Caetano Pinto, 216 (Brás)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.169/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.169/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 217 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 5.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas10%
- 27/06/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 135.000R$ 2.455/m²
- 16/01/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 11/11/2022A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 79 mil (37%)55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
- 07/07/2022A10 APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
- 15/02/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 5.550R$ 113/m²
- 17/04/2020A8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 05/07/2019A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 25/04/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 84.000R$ 1.714/m²
- 01/12/2016A8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197149 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 19/03/2015A12 APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197155 m²R$ 138.000R$ 2.509/m²
- 23/10/2014A12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 136 mil (80%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 26/12/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 62 mil (51%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 28/04/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 19710,06% transferido55 m²R$ 2.202—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~92 unidades de 55 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 79 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.806/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.509/m² · 1 | R$ 2.509/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.270/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 5.619/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 4.863/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.513/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.858/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.350/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 155.017R$ 4.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caetano Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 516 mil |
| Nº 126 | Loja | 4 | R$ 4.299/m² | R$ 787 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 735 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 871 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 8 | R$ 3.986/m² | R$ 138 mil |
| Nº 220 | Apartamento | 66 | R$ 5.417/m² | R$ 195 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 12 | R$ 4.190/m² | R$ 175 mil |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.024/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 267 | Loja | 2 | R$ 1.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 3.217/m² | R$ 463 mil |