Rua Caetano Pinto, 256 (Brás)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (prédio inteiro, R$ 225 mil).

Prédio inteiro (mediana)
R$ 6.024/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,6 mi
1100 m² típicos
Última venda
out/2023
R$ 225 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 6.024/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,6 mi (1.100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.435/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~375 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.464/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2023 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 4.710/m²
Financiadas92%
  1. 03/10/2023BRAS AP 1403Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,3% transferidoMCMV · R$ 178 mil (79%)1.100 m²R$ 224.880—
  2. 25/07/2023BRAS AP 115Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 171 mil (79%)1.100 m²R$ 217.062—
  3. 13/06/2023F.IDEAL 1415TorreAPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,01% transferido1.100 m²R$ 233.940—
  4. 19/05/2023BRAS AP1407Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 193 mil (84%)1.100 m²R$ 230.422—
  5. 19/05/2023BRAS AP1407Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 193 mil (84%)1.100 m²R$ 230.422—
  6. 19/05/2023BRAS AP 814Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 176 mil (79%)1.100 m²R$ 222.308—
  7. 14/04/2023BRAS A 1307Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 164 mil (71%)1.100 m²R$ 232.161—
  8. 09/12/2022E BRAS A 1201Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)1.100 m²R$ 240.713—
  9. 28/06/2022BRAS T 1007Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)1.100 m²R$ 240.020—
  10. 17/05/2022AP 1216 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 186 mil (79%)1.100 m²R$ 235.094—
  11. 20/05/2022AP 1215 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 147 mil (72%)1.100 m²R$ 204.594—
  12. 18/04/2022AP 1015 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)1.100 m²R$ 240.799—
  13. 22/04/2022BRAS 1116Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 176 mil (79%)1.100 m²R$ 222.903—
  14. 17/02/2022BRAS 715Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 158 mil (72%)1.100 m²R$ 220.354—
  15. 23/02/2022BRAS 804Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 162 mil (79%)1.100 m²R$ 205.723—
  16. 24/01/2022AP 614 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 171 mil (79%)1.100 m²R$ 217.055—
  17. 10/01/2022AP 607 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 162 mil (80%)1.100 m²R$ 203.167—
  18. 27/12/2021AP 613 BRASPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 172 mil (72%)1.100 m²R$ 238.739—
  19. 13/12/2021BRAS 516Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 148 mil (80%)1.100 m²R$ 185.978—
  20. 26/11/2021BRAS AP 601Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoMCMV · R$ 170 mil (79%)1.100 m²R$ 215.763—
  21. 03/09/2021BRAS AP406Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 169 mil (70%)1.100 m²R$ 240.000—
  22. 23/09/2021BRAS T.A AP 1101Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)1.100 m²R$ 240.000—
  23. 23/09/2021TORRE A APTO 504Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 177 mil (74%)1.100 m²R$ 240.000—
  24. 03/09/2021BRAS AP 515Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19540,37% transferidoSFH · R$ 164 mil (80%)1.100 m²R$ 206.058—
  25. 04/05/2021260 E 264Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19541.100 m²R$ 8.922.592R$ 8.111/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
92%
23 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20132021
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.309/m² · 1R$ 1.309/m² · 1
2021R$ 8.111/m² · 1R$ 8.111/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

00,511 vendas20132021
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.309/m²
20211 vendas · R$ 8.111/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
  • Minha Casa Minha Vida1040%
  • Sem financiamento informado28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%R$ 2,9 mi
Minha Casa Minha Vida1040%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado28%R$ 9,2 mi

Calculadora

R$ 1.663.306R$ 4.435/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Caetano Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Casa1R$ 3.688/m²R$ 516 mil
Nº 126Loja4R$ 4.299/m²R$ 787 mil
Nº 134Loja1R$ 4.326/m²R$ 735 mil
Nº 138Loja1R$ 4.148/m²R$ 871 mil
Nº 211Apartamento8R$ 3.986/m²R$ 138 mil
Nº 216Apartamento11R$ 4.169/m²R$ 217 mil
Nº 220Apartamento66R$ 5.417/m²R$ 195 mil
Nº 252Apartamento12R$ 4.190/m²R$ 175 mil
Nº 267Loja2R$ 1.607/m²R$ 1 mi
Nº 268Apartamento5R$ 3.217/m²R$ 463 mil

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