Rua Caetano Pinto, 220 (Brás)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.417/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 223 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.417/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 195 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.190/m²Unidade típica
R$ 155 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.977/m² – R$ 5.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 5.405/m²
Financiadas35%
- 25/08/2026AP 1009Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 187 mil (84%)37 m²R$ 223.000R$ 6.027/m²
- 05/06/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
- 29/04/2026AP 1108Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 171.001R$ 4.622/m²
- 23/04/2026AP 302Apartamento em condomínio · construído em 201736 m²R$ 140.411R$ 3.900/m²
- 12/03/2026AP 1208Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 17/03/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 150.890R$ 4.078/m²
- 17/03/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201750% transferido37 m²R$ 75.445—
- 19/02/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 30/01/2026AP 614Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 149.011R$ 4.027/m²
- 11/12/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 225.000R$ 6.081/m²
- 29/12/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 201736 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
- 28/11/2025AP 609Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 192 mil (80%)37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 25/09/2025AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
- 24/09/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 202.500R$ 5.473/m²
- 20/08/2025AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 174.250R$ 4.709/m²
- 21/02/2025AP 604Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- 31/01/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 164 mil (80%)37 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
- 18/11/2024AP 406Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 124 mil (59%)37 m²R$ 210.000R$ 5.676/m²
- 23/10/2024AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 217.000R$ 5.865/m²
- 18/07/2024AP 714Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 217.000R$ 5.865/m²
- 05/06/2024AP 709Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 192.000R$ 5.189/m²
- 20/06/2024AP 716Apartamento em condomínio · construído em 201736 m²R$ 178.000R$ 4.944/m²
- 13/05/2024AP 414Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 29/05/2024AP 607Apartamento em condomínio · construído em 201737 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
- 15/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201738 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.726 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~61 unidades de 37 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
24 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.528/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.806/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.189/m² · 7 | R$ 4.930/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.270/m² · 13 | R$ 5.270/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.565/m² · 4 | R$ 5.619/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.960/m² · 14 | R$ 4.863/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.770/m² · 12 | R$ 5.513/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.507/m² · 8 | R$ 4.858/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.350/m² · 8 | R$ 4.350/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.565/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.960/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.770/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.350/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.851/m² – R$ 3.997/m² | 1 |
| R$ 3.997/m² – R$ 4.142/m² | 2 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.287/m² | 1 |
| R$ 4.287/m² – R$ 4.432/m² | 0 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.578/m² | 0 |
| R$ 4.578/m² – R$ 4.723/m² | 2 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.868/m² | 0 |
| R$ 4.868/m² – R$ 5.014/m² | 2 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.159/m² | 1 |
| R$ 5.159/m² – R$ 5.304/m² | 1 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.449/m² | 2 |
| R$ 5.449/m² – R$ 5.595/m² | 3 |
| R$ 5.595/m² – R$ 5.740/m² | 1 |
| R$ 5.740/m² – R$ 5.885/m² | 3 |
| R$ 5.885/m² – R$ 6.030/m² | 3 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.176/m² | 2 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.321/m² | 0 |
| R$ 6.321/m² – R$ 6.466/m² | 1 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.611/m² | 2 |
| R$ 6.611/m² – R$ 6.757/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2232%
- Consórcio11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado4565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 32% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 238 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 65% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6983%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas89,6%
- Dação, permuta e outros onerosos56%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 83% | R$ 13,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 185 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,6% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 155.017R$ 4.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caetano Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 516 mil |
| Nº 126 | Loja | 4 | R$ 4.299/m² | R$ 787 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 735 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 4.148/m² | R$ 871 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 8 | R$ 3.986/m² | R$ 138 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 11 | R$ 4.169/m² | R$ 217 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 12 | R$ 4.190/m² | R$ 175 mil |
| Nº 256 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.024/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 267 | Loja | 2 | R$ 1.607/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 3.217/m² | R$ 463 mil |