Rua Brigadeiro Machado (Brás)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Brigadeiro Machado, no Brás, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.787/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.787/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.785/m²4 vendas · mediana R$ 947 mil (340 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 947 mil
~340 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 5.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas0%
- 12/06/2026Rua Brigadeiro Machado, 254CS 1Residência · construído em 192425% transferido36 m²R$ 90.543—
- 11/05/2026Rua Brigadeiro Machado, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
- 08/05/2026Rua Brigadeiro Machado, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959340 m²R$ 950.000R$ 2.794/m²
- 18/12/2025Rua Brigadeiro Machado, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959340 m²R$ 400.000R$ 1.176/m²
- 06/11/2025Rua Brigadeiro Machado, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959340 m²R$ 944.027R$ 2.777/m²
- 20/02/2025Rua Brigadeiro Machado, 402CasaResidência · construído em 1919120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 23/10/2024Rua Brigadeiro Machado, 318CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967252 m²R$ 700.000R$ 2.778/m²
- 06/12/2022Rua Brigadeiro Machado, 318CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196739,52% transferido252 m²R$ 50.000—
- 30/11/2022Rua Brigadeiro Machado, 336CS 5Residência · construído em 192950% transferido42 m²R$ 175.000—
- 30/11/2022Rua Brigadeiro Machado, 336CS 3Residência · construído em 193750% transferido58 m²R$ 170.000—
- 30/11/2022Rua Brigadeiro Machado, 336CS 1Residência · construído em 192936 m²R$ 141.000R$ 3.917/m²
- 30/11/2022Rua Brigadeiro Machado, 336CS 5Residência · construído em 192950% transferido42 m²R$ 114.000—
- 17/09/2022Rua Brigadeiro Machado, 318CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967252 m²R$ 323.800R$ 1.285/m²
- 20/05/2019Rua Brigadeiro Machado, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959340 m²R$ 41.638R$ 122/m²
- 16/09/2014Rua Brigadeiro Machado, 254CS 1Residência · construído em 192425% transferido36 m²R$ 6.750—
- 16/09/2014Rua Brigadeiro Machado, 254CS 2Residência · construído em 192425% transferido36 m²R$ 6.750—
- 16/09/2014Rua Brigadeiro Machado, 254CS 3Residência · construído em 192425% transferido36 m²R$ 6.750—
- 16/09/2014Rua Brigadeiro Machado, 254CS 4Residência · construído em 192425% transferido48 m²R$ 6.750—
- 22/03/2013Rua Brigadeiro Machado, 254CS 1Residência · construído em 192436 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 43 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.398/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 1.813/m² · 52 |
| 2015 | — | R$ 2.058/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.580/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 2.609/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 3.292/m² · 30 |
| 2019 | R$ 122/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 4.245/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.118/m² · 35 |
| 2022 | R$ 2.601/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 4.091/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.777/m² · 3 | R$ 5.141/m² · 32 |
| 2026 | R$ 7.647/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 37 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 122/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694075%
- Anos 7047,5%
- Anos 8011,9%
- Anos 90611%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 40 | 75% | R$ 15,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 7,5% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 6 | 11% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 688 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4377%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Operações societárias58,9%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 77% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 88 mil |
| Operações societárias | 5 | 8,9% | R$ 796 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2239%
- Comercial vertical35,4%
- Comercial horizontal2443%
- Barracão, oficina, armazém e indústria47,1%
- Terreno35,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 39% | R$ 6,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 5,4% | R$ 840 mil |
| Comercial horizontal | 24 | 43% | R$ 10,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 7,1% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 5,4% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 947.013R$ 2.785/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.187/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 67 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 12.446/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 12.897/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 80 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 782 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 833 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 433 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 524 mil |
| Nº 312 | Loja | 2 | R$ 5.748/m² | R$ 517 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 2.385/m² | R$ 601 mil |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 177 mil |
| Nº 344 | Casa | 4 | R$ 2.777/m² | R$ 944 mil |
| Nº 354 | Terreno | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 887 mil |
| Nº 364 | Terreno | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 887 mil |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 1.282/m² | R$ 640 mil |
| Nº 386 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Machado?
A Rua Brigadeiro Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.787/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Machado?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Brigadeiro Machado vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Machado?
É o nº 344, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Machado?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Brigadeiro Machado, no Brás, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.