Rua Brigadeiro Machado, 78 (Brás)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.897/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.897/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.785/m²Unidade típica
R$ 947 mil
~340 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.377/m² – R$ 5.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 12.500/m²
Financiadas—
- 11/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949160 m²R$ 2.000.000R$ 12.500/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
264 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 602 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 122/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.601/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.777/m² · 3 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.647/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 947.013R$ 2.785/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.187/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 67 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 12.446/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 80 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 782 mil |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.524/m² | R$ 833 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 5.041/m² | R$ 2 mi |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 604/m² | R$ 433 mil |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 524 mil |
| Nº 312 | Loja | 2 | R$ 5.748/m² | R$ 517 mil |