Avenida Rangel Pestana, 1244 (Brás)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.400/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 383 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 9.735/m²7 vendas · mediana R$ 5,2 mi (238 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.049/m² – R$ 22.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 6,6 mi
Mediana da lista—
Financiadas97%
  1. 14/08/2026APTO 416Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)932 m²R$ 383.000—
  2. 21/08/2026APTO 0805Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,25% transferidoSFH · R$ 220 mil (72%)932 m²R$ 305.000—
  3. 11/08/2026APTO 504Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 204 mil (68%)932 m²R$ 301.000—
  4. 14/08/2026APTO 210Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 221 mil (74%)932 m²R$ 299.000—
  5. 18/08/2026APTO 407Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 171 mil (62%)932 m²R$ 276.102—
  6. 13/08/2026APTO 1107Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)932 m²R$ 275.000—
  7. 30/07/2026APTO 2101Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)932 m²R$ 383.000—
  8. 22/07/2026APTO 1216Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 156 mil (41%)932 m²R$ 383.000—
  9. 03/07/2026APTO 0915Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)932 m²R$ 383.000—
  10. 24/07/2026APTO 908Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 229 mil (76%)932 m²R$ 301.000—
  11. 01/07/2026APTO 0406Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 231 mil (77%)932 m²R$ 301.000—
  12. 23/07/2026APTO 910Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 231 mil (77%)932 m²R$ 301.000—
  13. 19/06/2026APTO 1616Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 306 mil (80%)932 m²R$ 383.000—
  14. 09/06/2026APTO 401Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)932 m²R$ 350.000—
  15. 25/06/2026APTO 0305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,25% transferidoSFH · R$ 135 mil (44%)932 m²R$ 306.000—
  16. 24/06/2026APTO 1205Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 244 mil (80%)932 m²R$ 305.000—
  17. 03/06/2026AP 404Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 229 mil (76%)932 m²R$ 301.000—
  18. 26/06/2026APTO 0907Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 229 mil (76%)932 m²R$ 301.000—
  19. 25/06/2026APTO 0403Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 196 mil (65%)932 m²R$ 301.000—
  20. 24/06/2026APTO 0413Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 229 mil (76%)932 m²R$ 301.000—
  21. 30/06/2026AP 113Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 222 mil (74%)932 m²R$ 298.000—
  22. 28/05/2026APTO 0816Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 246 mil (70%)932 m²R$ 350.000—
  23. 22/05/2026APTO 316Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 258 mil (74%)932 m²R$ 350.000—
  24. 14/05/2026APTO 1102Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,34% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)932 m²R$ 350.000—
  25. 29/05/2026APTO 409Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19920,24% transferidoSFH · R$ 240 mil (79%)932 m²R$ 305.000—

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
2.063 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 932 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 734 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
95 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

05 mil10 mil15 mil20112015202020242025R$ 10.164/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.098/m² · 2
2012R$ 1.963/m² · 2
2014R$ 4.730/m² · 2
2015R$ 1.563/m² · 7
2016R$ 3.772/m² · 2
2019R$ 2.288/m² · 1
2020R$ 7.705/m² · 5
2022R$ 4.411/m² · 4
2023R$ 6.000/m² · 7
2024R$ 7.600/m² · 3
2025R$ 10.164/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9395%
  • Minha Casa Minha Vida22%
  • Sem financiamento informado33,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9395%R$ 30,1 mi
Minha Casa Minha Vida22%R$ 599 mil
Sem financiamento informado33,1%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9897%
  • Operações societárias33%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9897%R$ 45,2 mi
Operações societárias33%R$ 904 mil

Calculadora

R$ 2.316.969R$ 9.735/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rangel Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1035Casa1R$ 6.499/m²R$ 728 mil
Nº 1088Apartamento218R$ 4.783/m²R$ 215 mil
Nº 1119Apartamento68R$ 5.213/m²R$ 260 mil
Nº 1130Prédio inteiro4R$ 2.698/m²R$ 2,4 mi
Nº 1191Loja1R$ 330/m²R$ 132 mil
Nº 1286Sala8R$ 484/m²R$ 15 mil
Nº 1316Sala5R$ 1.199/m²R$ 22 mil
Nº 1383Loja1R$ 14.294/m²R$ 3,3 mi
Nº 1396Loja1R$ 22.562/m²R$ 6,9 mi
Nº 1430Apartamento13R$ 4.332/m²R$ 282 mil

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