Avenida Rangel Pestana, 1430 (Brás)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 132 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.332/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 132 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.332/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 282 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 233 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas78%
- 10/02/2026A6 S63Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 191 mil (73%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 11/12/2025A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 194 mil (73%)67 m²R$ 264.000R$ 3.940/m²
- 28/05/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 294 mil (74%)100 m²R$ 397.000R$ 3.970/m²
- 11/07/2023A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 217 mil (70%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 30/09/2022A6 S62Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 272 mil (85%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 18/11/2021A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195467 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 10/12/2020A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 288 mil (90%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 14/02/2018A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1954114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 10/11/2017APT 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 149 mil (62%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 07/05/2014A8 S82Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 17/06/2013A3 S32Apartamento em condomínio · construído em 195481 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 23/09/2011A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 70 mil (53%)86 m²R$ 133.000R$ 1.547/m²
- 28/06/2011A3 S34Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 77 mil (39%)114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
479 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~56 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.985/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.346/m² · 1 | R$ 1.862/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.109/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 45 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 66 |
| 2020 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.404/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.159/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 3.970/m² · 45 |
| 2026 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.465/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 377 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1575%
- Comercial vertical525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 75% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 233.200R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rangel Pestana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1191 | Loja | 1 | R$ 330/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1286 | Sala | 8 | R$ 484/m² | R$ 15 mil |
| Nº 1316 | Sala | 5 | R$ 1.199/m² | R$ 22 mil |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 14.294/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1396 | Loja | 1 | R$ 22.562/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1501 | Loja | 1 | R$ 20.426/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1522 | Apartamento | 29 | R$ 2.724/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1523 | Loja | 1 | R$ 24.574/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1531 | Loja | 1 | R$ 25.107/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1686 | Loja | 1 | R$ 409/m² | R$ 287 mil |