Avenida Rangel Pestana, 1316 (Brás)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.199/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 22 mil
20 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.199/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 22 mil (20 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.219/m²
Unidade típica
R$ 39 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.114/m² – R$ 1.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2014 · R$ 15 mil
Maior valorR$ 28 mil
Mediana da listaR$ 750/m²
Financiadas—
  1. 26/05/2014SALA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194420 m²R$ 15.000R$ 750/m²
  2. 26/05/2014SALA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194420 m²R$ 15.000R$ 750/m²
  3. 26/05/2014SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194418 m²R$ 15.000R$ 833/m²
  4. 30/05/2012SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194430 m²R$ 28.000R$ 933/m²
  5. 06/04/2011SALA 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194417 m²R$ 12.000R$ 706/m²

Este endereço

Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Apartamento em condomínio
Terreno
619 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~166 unidades de 20 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 593 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil2011201420222024Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 706/m² · 1R$ 738/m² · 2
2012R$ 933/m² · 1R$ 933/m² · 1
2013—R$ 270/m² · 5
2014R$ 750/m² · 3R$ 750/m² · 3
2016—R$ 1.673/m² · 3
2021—R$ 1.431/m² · 1
2022—R$ 649/m² · 1
2023—R$ 1.094/m² · 26
2024—R$ 940/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0123201120123 vendas2014
Ver tabela
20111 vendas · R$ 706/m²
20121 vendas · R$ 933/m²
20143 vendas · R$ 750/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda862%
  • Cessões de direitos17,7%
  • Execuções, leilões e retomadas17,7%
  • Operações societárias215%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda862%R$ 475 mil
Cessões de direitos17,7%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas17,7%R$ 44 mil
Operações societárias215%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos17,7%R$ 38 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical538%
  • Comercial vertical862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical538%R$ 428 mil
Comercial vertical862%R$ 379 mil

Calculadora

R$ 39.005R$ 1.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Rangel Pestana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1119Apartamento68R$ 5.213/m²R$ 260 mil
Nº 1130Prédio inteiro4R$ 2.698/m²R$ 2,4 mi
Nº 1191Loja1R$ 330/m²R$ 132 mil
Nº 1286Sala8R$ 484/m²R$ 15 mil
Nº 1383Loja1R$ 14.294/m²R$ 3,3 mi
Nº 1396Loja1R$ 22.562/m²R$ 6,9 mi
Nº 1430Apartamento13R$ 4.332/m²R$ 282 mil
Nº 1501Loja1R$ 20.426/m²R$ 5,7 mi
Nº 1522Apartamento29R$ 2.724/m²R$ 233 mil
Nº 1523Loja1R$ 24.574/m²R$ 5,7 mi

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