Rua Tte Pena (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Tte Pena, no Bom Retiro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 1.901/m²3 vendas · mediana R$ 418 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.361/m² – R$ 1.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.982/m²
Financiadas0%
- 28/03/2025Rua Tte Pena, 276278Loja · construído em 1947220 m²R$ 333.333R$ 1.515/m²
- 28/03/2025Rua Tte Pena, 282284Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966220 m²R$ 333.333R$ 1.515/m²
- 11/09/2024Rua Tte Pena, 71E 73Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19911.325 m²R$ 850.000R$ 642/m²
- 15/07/2022Rua Tte Pena, 282284Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966220 m²R$ 625.000R$ 2.841/m²
- 15/07/2022Rua Tte Pena, 276278Loja · construído em 1947220 m²R$ 600.000R$ 2.727/m²
- 13/07/2021Rua Tte Pena, 150E 152Loja · construído em 1970125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 09/03/2021Rua Tte Pena, 330LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1979244 m²R$ 450.000R$ 1.844/m²
- 29/01/2021Rua Tte Pena, 244LojaLoja · construído em 1950186 m²R$ 672.500R$ 3.616/m²
- 29/01/2021Rua Tte Pena, 250LojaLoja · construído em 1975185 m²R$ 672.500R$ 3.635/m²
- 11/11/2020Rua Tte Pena, 163LojaLoja · construído em 1994307 m²R$ 700.000R$ 2.280/m²
- 08/08/2019Rua Tte Pena, 146LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1984295 m²R$ 675.000R$ 2.288/m²
- 26/09/2018Rua Tte Pena, 175177Loja · construído em 1973215 m²R$ 426.100R$ 1.982/m²
- 04/11/2016Rua Tte Pena, 282284Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966220 m²R$ 400.000R$ 1.818/m²
- 20/09/2015Rua Tte Pena, 163LojaLoja · construído em 1994307 m²R$ 350.000R$ 1.140/m²
- 26/10/2011Rua Tte Pena, 282284Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1966220 m²R$ 364.500R$ 1.657/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.657/m² · 1 | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | — | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | R$ 1.982/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 4 | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | R$ 642/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.982/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 642/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693253%
- Anos 701322%
- Anos 8023,3%
- Anos 90915%
- 2010 em diante46,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 53% | R$ 15,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 22% | R$ 22,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,3% | R$ 975 mil |
| Anos 90 | 9 | 15% | R$ 4,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 6,7% | R$ 7,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado3083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4880%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas46,7%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos46,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 80% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,7% | R$ 17,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,3% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1322%
- Residencial horizontal1220%
- Comercial vertical712%
- Comercial horizontal1017%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 22% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 20% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 7 | 12% | R$ 5,6 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 17% | R$ 7,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 18 | 30% | R$ 31 mi |
Calculadora
R$ 418.243R$ 1.901/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Pena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 821/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 156 mil |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 936 mil |
| Nº 163 | Loja | 2 | R$ 3.104/m² | R$ 953 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 817 mil |
| Nº 196 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 5.253/m² | R$ 977 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 977 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 7 | R$ 3.131/m² | R$ 420 mil |
| Nº 274 | Galpão, indústria e serviços | 4 | R$ 7.095/m² | R$ 795 mil |
| Nº 276 | Loja | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 624 mil |
| Nº 282 | Loja | 4 | R$ 3.883/m² | R$ 854 mil |
| Nº 297 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 330 | Loja | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 654 mil |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 15.635/m² | R$ 641 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 4.091/m² | R$ 409 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.486/m² | R$ 649 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Pena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Pena?
A Rua Tte Pena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Pena?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Tte Pena vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Pena?
É o nº 253, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Pena?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Tte Pena, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.