Rua Solon (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Solon, no Bom Retiro, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.169/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 487, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.169/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.169/m²7 vendas · mediana R$ 235 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 247 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas33%
- 15/07/2026Rua Solon, 970APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 254 mil (80%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 15/05/2026Rua Solon, 891APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 195671 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
- 10/04/2026Rua Solon, 830AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 04/03/2026Rua Solon, 830AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (100%)93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 04/03/2026Rua Solon, 830AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (100%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
- 13/01/2026Rua Solon, 487A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 18/10/2025Rua Solon, s/nº (perto do nº 151)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.063.845—
- 18/10/2025Rua Solon, s/nº (perto do nº 151)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 488.851—
- 20/10/2025Rua Solon, 487A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2024Rua Solon, 545AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 27/02/2023Rua Solon, 830AP S/NApartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 16/12/2022Rua Solon, 676CS 2 ALTOSApartamento em condomínio · construído em 194380 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 16/12/2022Rua Solon, 676CS 1 BAIXOSApartamento em condomínio · construído em 194392 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 13/10/2022Rua Solon, 970A2 S11Apartamento em condomínio · construído em 194984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2021Rua Solon, 970A1 S2Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 221 mil (79%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 08/09/2020Rua Solon, 487A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (100%)76 m²R$ 158.029R$ 2.079/m²
- 08/09/2020Rua Solon, 487A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 180R$ 2/m²
- 05/08/2020Rua Solon, 903APTO 11 1 AApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 182 mil (74%)79 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
11 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
8 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.563/m² · 5 | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 862/m² · 2 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 2.293/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.812/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | R$ 2.590/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.147/m² · 6 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 862/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.812/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693530%
- Anos 706254%
- Anos 8043,5%
- Anos 9043,5%
- 2000–200954,3%
- 2010 em diante54,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 30% | R$ 28,7 mi |
| Anos 70 | 62 | 54% | R$ 26,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 3,5% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,5% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,3% | R$ 996 mil |
| 2010 em diante | 5 | 4,3% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
- Sem financiamento informado5283%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 17% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 83% | R$ 47,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8975%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas86,7%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 75% | R$ 59 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 164 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,7% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 880 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 14% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5244%
- Residencial horizontal2017%
- Comercial vertical1513%
- Comercial horizontal1513%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1311%
- Terreno21,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 44% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 17% | R$ 9,5 mi |
| Comercial vertical | 15 | 13% | R$ 10,1 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 13% | R$ 10,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 11% | R$ 32,6 mi |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 247.183R$ 3.169/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Solon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 516 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 962 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 758 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 615 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 576 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 576 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 7 | R$ 4.926/m² | R$ 240 mil |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 380 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 5 | R$ 3.497/m² | R$ 322 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 418 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 224 mil |
| Nº 602 | Loja | 1 | R$ 13.387/m² | R$ 629 mil |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 582 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 879 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 2 | R$ 2.175/m² | R$ 186 mil |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 700 | Loja | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 708 | Loja | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 958 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 4 | R$ 4.571/m² | R$ 296 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 1.941/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 782 | Loja | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 329 mil |
| Nº 783 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.632/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 795 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.184/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 799 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 809 | Loja | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 830 | Apartamento | 5 | R$ 2.688/m² | R$ 250 mil |
| Nº 857 | Loja | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 894 | Loja | 2 | R$ 2.660/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 7 | R$ 4.103/m² | R$ 347 mil |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 2.837/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Solon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Solon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Solon é de R$ 3.169/m², 19% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Solon?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Solon vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Solon?
É o nº 487, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Solon?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Solon, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.