Rua Solon, 487 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.926/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.926/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas20%
- 13/01/2026A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 20/10/2025A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 08/09/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 158 mil (100%)76 m²R$ 158.029R$ 2.079/m²
- 08/09/2020A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 180R$ 2/m²
- 01/09/2017A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 205.950R$ 3.074/m²
- 03/11/2014A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (90%)67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
- 02/07/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 82.000R$ 1.123/m²
- 07/04/2011A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
217 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~22 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.123/m² · 1 | R$ 862/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.041/m² · 2 | R$ 2.590/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.465/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.123/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 158 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas427%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 765 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 189 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 247.183R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 615 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 576 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 576 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 8.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 448 | Loja | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 380 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 5 | R$ 3.497/m² | R$ 322 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 418 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 224 mil |