Rua Solon, 970 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.103/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.103/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 347 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.169/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.569/m²
Financiadas60%
- 15/07/2026APTO 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 254 mil (80%)78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- 13/10/2022A2 S11Apartamento em condomínio · construído em 194984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 06/07/2021A1 S2Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 221 mil (79%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 19/02/2019A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 150 mil (80%)76 m²R$ 187.500R$ 2.467/m²
- 27/12/2018A2 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 194984 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 05/03/2012A2 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1949100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
- 25/03/2011APTO 3 TERREApartamento em condomínio · construído em 194978 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.056 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~39 unidades de 84 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.022 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2012 | R$ 600/m² · 1 | R$ 862/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.293/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 2.812/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.467/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.590/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.753/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.133/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 788 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 864 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 699 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 247.183R$ 3.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Solon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 830 | Apartamento | 5 | R$ 2.688/m² | R$ 250 mil |
| Nº 857 | Loja | 1 | R$ 1.766/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 876 | Loja | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 891 | Apartamento | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 230 mil |
| Nº 894 | Loja | 2 | R$ 2.660/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 903 | Apartamento | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.375/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1108 | Loja | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.011/m² | R$ 972 mil |