Rua Newton Prado, 97 (Bom Retiro)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.473/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
112 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.473/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 338 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.589/m²
Financiadas50%
  1. 27/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (51%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
  2. 07/10/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 278 mil (76%)112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
  3. 28/03/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (52%)75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
  4. 31/01/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
  5. 11/08/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
  6. 18/06/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 227.000R$ 2.142/m²
  7. 29/06/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (68%)112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
  8. 29/06/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 90.000R$ 1.200/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~17 unidades de 112 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.111/m² · 9
2012R$ 1.716/m² · 2R$ 1.239/m² · 4
2013—R$ 2.594/m² · 4
2014—R$ 2.238/m² · 8
2015R$ 2.580/m² · 2R$ 2.598/m² · 13
2016—R$ 2.884/m² · 28
2017—R$ 2.788/m² · 23
2018—R$ 2.632/m² · 17
2019R$ 2.075/m² · 1R$ 2.691/m² · 16
2020—R$ 2.316/m² · 12
2021—R$ 2.902/m² · 25
2022—R$ 3.175/m² · 18
2023—R$ 3.523/m² · 14
2024—R$ 2.963/m² · 18
2025R$ 3.663/m² · 2R$ 3.259/m² · 21
2026R$ 2.946/m² · 1R$ 3.772/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122015201920252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.716/m²
20152 vendas · R$ 2.580/m²
20191 vendas · R$ 2.075/m²
20252 vendas · R$ 3.663/m²
20261 vendas · R$ 2.946/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • SFI, carteira hipotecária e outros117%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 635 mil
SFI, carteira hipotecária e outros117%R$ 365 mil
Sem financiamento informado350%R$ 767 mil

Calculadora

R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Newton Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Apartamento3R$ 4.640/m²R$ 445 mil
Nº 65Loja1R$ 3.852/m²R$ 3 mi
Nº 77Loja1R$ 3.103/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Apartamento10R$ 3.609/m²R$ 364 mil
Nº 88Casa1R$ 13.069/m²R$ 2,4 mi
Nº 89Loja1R$ 4.621/m²R$ 1,7 mi
Nº 94Loja1R$ 3.070/m²R$ 7,2 mi
Nº 111Apartamento7R$ 4.627/m²R$ 458 mil
Nº 120Apartamento6R$ 4.090/m²R$ 295 mil
Nº 132Apartamento21R$ 2.357/m²R$ 358 mil

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