Rua Newton Prado, 132 (Bom Retiro)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.357/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 358 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.357/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 358 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.988/m²
Financiadas28%
  1. 08/05/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  2. 07/05/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  3. 20/03/2025APTO 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
  4. 23/01/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 350.000R$ 2.160/m²
  5. 11/12/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  6. 11/12/2020A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 290.000R$ 1.696/m²
  7. 12/05/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (76%)162 m²R$ 400.000R$ 2.469/m²
  8. 11/10/2019A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 216.000R$ 1.333/m²
  9. 29/10/2019A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
  10. 10/02/2010A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido86 m²R$ 54.676—
  11. 21/12/2017A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 226.098R$ 1.322/m²
  12. 30/06/2017A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 294.881R$ 3.137/m²
  13. 25/08/2016A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
  14. 04/08/2015A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 200.000R$ 1.235/m²
  15. 07/08/2015A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 120.000R$ 702/m²
  16. 29/05/2015A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
  17. 09/03/2015A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
  18. 05/02/2015A5 APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 278 mil (84%)166 m²R$ 330.000R$ 1.988/m²
  19. 30/05/2014A1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
  20. 19/02/2014A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido104 m²R$ 60.000—
  21. 19/07/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
  22. 23/12/2011A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (61%)94 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
  23. 02/03/2011A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 230.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
343 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~36 unidades de 94 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 357 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.057/m² · 2R$ 1.111/m² · 9
2012—R$ 1.239/m² · 4
2013R$ 1.543/m² · 1R$ 2.594/m² · 4
2014R$ 2.047/m² · 1R$ 2.238/m² · 8
2015R$ 1.235/m² · 5R$ 2.598/m² · 13
2016R$ 2.885/m² · 1R$ 2.884/m² · 28
2017R$ 2.230/m² · 2R$ 2.788/m² · 23
2018—R$ 2.632/m² · 17
2019R$ 1.917/m² · 2R$ 2.691/m² · 16
2020R$ 2.083/m² · 2R$ 2.316/m² · 12
2021—R$ 2.902/m² · 25
2022—R$ 3.175/m² · 18
2023R$ 1.915/m² · 1R$ 3.523/m² · 14
2024—R$ 2.963/m² · 18
2025R$ 1.789/m² · 2R$ 3.259/m² · 21
2026R$ 3.723/m² · 2R$ 3.772/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas2016201920232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.057/m²
20131 vendas · R$ 1.543/m²
20141 vendas · R$ 2.047/m²
20155 vendas · R$ 1.235/m²
20161 vendas · R$ 2.885/m²
20172 vendas · R$ 2.230/m²
20192 vendas · R$ 1.917/m²
20202 vendas · R$ 2.083/m²
20231 vendas · R$ 1.915/m²
20252 vendas · R$ 1.789/m²
20262 vendas · R$ 3.723/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 6,1 mi
Execuções, leilões e retomadas27,4%R$ 142 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2593%
  • Comercial vertical27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2593%R$ 6 mi
Comercial vertical27,4%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Newton Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Loja1R$ 3.103/m²R$ 1,8 mi
Nº 85Apartamento10R$ 3.609/m²R$ 364 mil
Nº 88Casa1R$ 13.069/m²R$ 2,4 mi
Nº 89Loja1R$ 4.621/m²R$ 1,7 mi
Nº 94Loja1R$ 3.070/m²R$ 7,2 mi
Nº 97Apartamento8R$ 3.473/m²R$ 338 mil
Nº 111Apartamento7R$ 4.627/m²R$ 458 mil
Nº 120Apartamento6R$ 4.090/m²R$ 295 mil
Nº 176Loja1R$ 5.301/m²R$ 1,7 mi
Nº 186Loja1R$ 4.211/m²R$ 800 mil

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