Rua Newton Prado, 111 (Bom Retiro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.627/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.627/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 458 mil (99 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.929/m²
Financiadas13%
- 24/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido99 m²R$ 100.000—
- 08/12/2025APART 11Apartamento em condomínio · construído em 1965MCMV · R$ 242 mil (56%)105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 03/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
- 25/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 11/03/2020APART 11Apartamento em condomínio · construído em 1965105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 21/07/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196599 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 24/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1965110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 07/08/2016APART 11Apartamento em condomínio · construído em 1965105 m²R$ 140.000R$ 1.333/m²
- 09/07/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido110 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~23 unidades de 99 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.884/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.691/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.902/m² · 25 |
| 2022 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.523/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.963/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.169/m² · 2 | R$ 3.259/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 3.772/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.169/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 3 | R$ 4.640/m² | R$ 445 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 3 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 10 | R$ 3.609/m² | R$ 364 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 13.069/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 8 | R$ 3.473/m² | R$ 338 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 6 | R$ 4.090/m² | R$ 295 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 21 | R$ 2.357/m² | R$ 358 mil |