Rua Newton Prado, 120 (Bom Retiro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.090/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 295 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.833/m²
Financiadas—
- 10/04/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 15/01/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 01/08/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 175.000R$ 2.431/m²
- 13/05/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970170 m²R$ 210.000R$ 1.235/m²
- 08/04/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 80.000R$ 1.111/m²
- 03/03/2011A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 70.000R$ 972/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~11 unidades de 72 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.594/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.238/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.884/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.691/m² · 16 |
| 2020 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.316/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.902/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.175/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 3.523/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.963/m² · 18 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.259/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 3 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.103/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 10 | R$ 3.609/m² | R$ 364 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 13.069/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 8 | R$ 3.473/m² | R$ 338 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 7 | R$ 4.627/m² | R$ 458 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 21 | R$ 2.357/m² | R$ 358 mil |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 5.301/m² | R$ 1,7 mi |