Rua dos Bandeirantes, 257 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.828/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 345 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.828/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (345 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.920/m²
Financiadas—
- 12/06/2026AP 11 EApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 1,1 mi (100%)374 m²R$ 1.100.000R$ 2.941/m²
- 05/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985345 m²R$ 700.000R$ 2.029/m²
- 10/03/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985345 m²R$ 1.033.319R$ 2.995/m²
- 20/08/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985345 m²R$ 1.000.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.047 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~37 unidades de 345 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.064/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.299/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.504/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.995/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.035/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.094/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.256/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.760/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.410/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.713/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.485/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Apartamento | 11 | R$ 2.386/m² | R$ 928 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 8 | R$ 2.186/m² | R$ 571 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 1.630/m² | R$ 530 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 3.556/m² | R$ 427 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 4 | R$ 1.311/m² | R$ 444 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 2.777/m² | R$ 553 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 9 | R$ 2.692/m² | R$ 500 mil |
| Nº 330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 2,7 mi |