Rua dos Bandeirantes, 311 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.777/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.777/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 553 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.256/m²
Financiadas—
- 03/02/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972199 m²R$ 540.000R$ 2.714/m²
- 28/08/2023E 313 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 292 mil (80%)195 m²R$ 365.000R$ 1.872/m²
- 18/12/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 348 mil (79%)195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 18/07/2014AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196850% transferidoc/ vaga188 m²R$ 101.621—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 195 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.064/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.299/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.650/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.504/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.035/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.256/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.872/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 2.410/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.713/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 805 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 3 | R$ 1.630/m² | R$ 530 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 17 | R$ 3.556/m² | R$ 427 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 4 | R$ 1.311/m² | R$ 444 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 4 | R$ 3.828/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 316 | Apartamento | 9 | R$ 2.692/m² | R$ 500 mil |
| Nº 330 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 13 | R$ 2.778/m² | R$ 800 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 9,3 mi |